معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: ماه پرویز
كد:170103
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری ماه پرویز با شماره مصوبه 78468-40445 در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170103
نام منطقه : ماه پرویز
استان :
کهگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان بویر احمد- بخش مرکزی سر رود جنوبی
نزديكترين شهر :
یاسوج
نزديكترين روستا:منصور آباد وزگ
طول جغرافيايي:" 43 '41 ° 51
عرض جغرافيايي:" 19 ' 30 ° 30
نوع جاذبه::طبیعی
اقليم منطقه: معتدل- سرد
مساحت منطقه: 3 هکتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی
پوشش گياهي منطقه : جنگلی
منابع آب موجود:چشمه های فصلی
زير ساخت هاي استان :
تنها فرودگاه استان ،فرودگاه یاسوج است
استان فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 25 كيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 25 كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه 25 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: -
فاصله تا نزديكترين بندر: 190 كيلومتر بندر امام
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:1 كيلومتر
- زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
آب
زير بناهاي اوليه منطقه :
راه دارد
آب چشمه فصلی
برق دارد
تلفن پوشش دهی تلفن همراه دارد
تاسیسات اقامتی و پذیرائی در شهرستان
هتل ارم و پارسیان یاسوج، دفتر مسافرتی پادیز و استقلال هر دو در شهر یاسوج، مهمانپذیر سمیه و ولی عصر
تسهيلات خدماتي در شهرستان :
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
|
بویر احمد
|
23
|
88
|
32
|
7
|
7
|
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه:ندارد
تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 3 جاذبه
بازارهاي اصلي هدف : استاني- ملي
- تعداد گردشگران استان :
- داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
- خارجي : حدود 512 نفر در يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری منطقه:فروردین تا شهریور ماه
فصول گردشگري منطقه :
تمام سال به ویژه در فصول بهار و تابستان
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي :
3/21 درصد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه:ندارد
مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
ایجاد آلاچیق و اقامتگاههای موقت و سایه بان
ایجاد فروشگاه فروش محصولات دامی عشایر منطقه و ارائه خدمات گردشگری
ایجاد کباب سرا
مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی منطقه نمونه گردشگری
مطالعات انجام شده برای منطقه:ندارد
نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. سرویس های بهداشتی
2. ایجاد فضای سبز، محوطه سازی و پارکینگ، آلاچیق و سایه بان
3. فضای بازی کودکان
برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 8/4 میلیارد ریال
- مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه
آب1 کیلومتر همراه با ایجاد مخزن بتونی جهت ذخیره آب 5/0 میلیارد ریال
برق 1 کیلومتر 2/0 میلیارد ریال
تلفن بعلت پوشش دهی کامل تلفن همراه نیاز ندارد
آمار گردشگران منطقه :
3000 نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
کوهستانهای جنگلی منطقه، جاده قدیمی اردکان، زندگی عشایری منطقه
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· وجود جاده دسترسی مناسب
· نزدیکی به شهر یاسوج
· زندگی عشایری منطقه و مناظر و فرهنگ زیبای این قشر از جامعه
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
هیچگونه سرمایه گذاری در جهت توسعه گردشگری انجام نشده است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
درسند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه گردشگری منطقه مورد مطالعه به عنوان منطقه نمونه گردشگری معرفی گردیده است.
وضعيت مالكيت اراضي :
دولتی- خصوصی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
1. ایجاد پارکینگ، محوطه سازی فضای سبز به مساحت 5/0 هکتار با هزینه ای بالغ بر 5/2 میلیارد ریال
2. ایجاد سرویسهای بهداشتی با هزینه ای بالغ بر 3/0 میلیارد ريال
3. آلاچیق و سکوی نشیمن با هزینه 8/0 میلیون ریال
4. ایجاد فضای بازی کودکان و تجهیز آن با هزینه ای حدود 5/0 میلیون ريال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
دستگاههای ذیر ربط با توجه اولویت گردشگری در برنامه های استان با رعایت مسائل زیست محیطی و وجود امکاناتی که انتقال به سایت مقرون به صرفه اقتصادی می باشد
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
طراحی یک سال
اجرا 3 سال
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری در منطقه که موجب جذب ماندگاری هر چه بیشتر گردشگران خواهد شد
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
پس از اجرای طرحهای گردشگری مورد لزوم و به راه اندازی آنها 17 نفر شغل مستقیم و حدود 50 نفر شغل غیر مستقیم ایجاد خواهد شد.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: آبشار کمر دوغ
كد:.170202
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری آبشار کمر دوغ با شماره مصوبه 78468-40445ه در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170202
نام منطقه : آبشارکمر دوغ
استان :کهگیلویه وبویراحمد
آدرس : شهرستان کهگیلویه، بخش چاروسا، دهستان طیبی سرحد شرقی
نزديكترين شهر : قلعه رئیسی
نزديكترين روستا:کمر دوغ،کوه مسیح،آبله و لاش
طول جغرافيايي: " 17و'33 و °50
عرض جغرافيايي:"21و' 10و °31
نوع جاذبه : طبيعي
اقليم منطقه: مدیترانه ای
مساحت منطقه: 5 هكتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی ارتفاع 1297 متر
پوشش گياهي منطقه : جنگل های بلوط
منابع آب موجود: چشمه
زير ساخت هاي استان :
فرودگاه دارد(فرودگاه یاسوج)
فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 330كيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 120 كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه 330 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 320كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 257 كيلومتر بندر دیلم
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:12 كيلومتر
زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
تا ورودی همه زیر ساختها وجود دارد
زير بناهاي اوليه منطقه :
جاده دسترسي دارد
آب از روستای کوه مسیح تامین می گردد
برق دارد
تلفن دارد
تاسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان :
مهمانپذیر آریو برزن و لاله، آپارتمان انوری
تسهيلات خدماتي در شهرستان :
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
دفتر خدمات مسافرتی
|
|
کهگیلویه
|
25
|
124
|
22
|
2
|
2
|
دفتر خدمات مسافرتی وگردشگری آریو برزن
|
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه: ندارد
- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 3 جاذبه
بازارهاي اصلي هدف : استاني- ملي
- تعداد گردشگران استان
- داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
- خارجي : حدود 512 نفردر يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری منطقه: فروردین ،اردیبهشت وخرداد
فصول گردشگري منطقه :
تمام سال به ویژه در فصل بهار
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي :5/17 درصد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه:ندارد
- مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
الاچيق ها و اقامتگاهاي موقت و امکانات ورزشی
ایجاد و تجهیز فضای بازی کودکان و ورزش کوه نوردی
ایجاد فروشگاه و رستوران (کباب سرا)
- مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی روستاهای نمونه گردشگری
مطالعات انجام شده برای منطقه:ندارد
- نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. آلاچیق و اقامتگاه موقت
2. ایجاد امکانات کوه پیمایی
3. پارکهای بازی کودکان و تجهیزات لازم
4. محوطه سازی و فضای سبز و پارکینگ
5. کباب سرا و بازارهای سنتی و محلی
- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 7/9 میلیارد ریال
- مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه 5 کیلومتر 4 میلیارد ریال
آب 3 کیلومتر 5/0 میلیارد ریال
برق 1 کیلومتر 2/0 میلیارد ریال
گاز كيلومتر ميليارد ريال
تلفن پوشش دهی تلفن همراه
آمار گردشگران منطقه :
6 هزار نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
1. آبشار کمر دوغ
2. امامزاده محمود (محمید)
3. کوهستانهای جنگلی بلوط
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· وجود راه دسترسي آسفالته تا منطقه نمونه
· بهره مندي از نيروي برق ، تلفن ،خدمات پستي و پوشش تلفن همراه در روستای کمردوغ
· وجود مناطق جنگلی و امامزاده محمود (محمید)
· وجود امکانات توسعه گردشگري در منطقه
· نزديکي به شهر قلعه رئیس جهت دريافت خدمات مورد نياز
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
در حال حاضر فقط 62 واحد زائر سرا در امامزاده محمود که 4100 متر بالا ی سایت فاصله دارد ایجاد گردیده است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
در سند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه گردشگری به عنوان منطقه نمونه گردشگری شناخته شده است
وضعيت مالكيت اراضي :
خصوصي- ملی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
1. ایجاد پارکینگ و محوطه سازی و فضای سبز به مساحت 5/0 هکتار با هزینه ای بالغ بر 5/2 میلیارد ريال
2. ایجاد فضای بازی کودکان و تجهیزات آن و ورزش کوهنوردی با هزینه ای بالغ بر 5/1 میلیارد ریال
3. ایجاد سرویس های بهداشتی با هزینه ای بالغ بر 3/0 میلیارد ریال
4. ایجاد آلاچیق و اقامت گاه موقت با هزینه ای در حدود 7/0 میلیارد ریال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
نظر دستگاههای ذیر ربط با توجه به اولویت گردشگری در برنامه های توسعه استان با رعایت مسائل زیست محیطی و وجود امکاناتی که انتقال به سایت مقرون به صرفه اقتصادی باشد موافق می باشد
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای پروژه فوق 4 سال برآورد می گردد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
با اجرای طرحهای مورد نیاز و راه اندازی آنها در منطقه 23 شغل مستقیم و 67 شغل غیر مستقیم ایجاد خواهد شد.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: قلعه دیشموک
كد:170204
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری دیشموک با شماره مصوبه 78468-40445ه در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170204
نام منطقه :
قلعه دیشموک
استان :
کهگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان کهگیلویه، بخش دیشموک
نزديكترين شهر :
دیشموک
نزديكترين روستا:
طول جغرافيايي:"52 '23 °50
عرض جغرافيايي: " 37 ' 17 ° 31
نوع جاذبه: تاریخی
اقليم منطقه: مدیترانه ای
مساحت منطقه: 5/2 هکتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی ارتفاع 1297 متر
پوشش گياهي منطقه : جنگل های بلوط
منابع آب موجود:انتقال آب از رودخانه در فاصله 2000 متری
زير ساخت هاي استان :
فرودگاه یاسوج
استان فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 300 كيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 90 كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه:300 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 288كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 227 كيلومتر بندر امام
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:1 كيلومتر
زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
500 متر راه دسترسی
زير بناهاي اوليه منطقه :
جاده دسترسي دارد
آب از روستای امامزاده سید سالار و محل روستای فارتق تامین می گردد
برق دارد
تلفن دارد
تاسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان :
مهمانپذیر آریو برزن و لاله، آپارتمان انوری
تسهيلات خدماتي در شهرستان :
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی
درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه
و داروخانه
|
مراكز
توانبخشي
|
مرکز
پرتو نگاری
|
دفتر خدمات مسافرتی
|
|
کهگیلویه
|
25
|
124
|
22
|
2
|
2
|
دفتر خدمات مسافرتی وگردشگری آریو برزن
|
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه:ندارد
- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 4 جاذبه
بازارهاي اصلي هدف : ملی،استانی
- تعداد گردشگران استان :
- داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
- خارجي : حدود 512 نفر در يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری منطقه:
فروردین،اردیبهشت،خرداد
فصول گردشگري منطقه :
تمام سال به ویژه در فصل بهار
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي :5/17 درصد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه:ندارد
مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري برای منطقه :
باز سازی قلعه تاریخی دیشموک،الاچيق ها و اقامتگاهاي موقت و امکانات ورزشی .
فروشگاههای خدماتی (بستنی فروشی، کافه تریا)
مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی روستاهای نمونه گردشگری
مطالعات انجام شده برای منطقه:ندارد
نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. آلاچیق
2. زمین های ورزشی
3. پارکهای بازی کودکان و تجهیزات لازم
4. محوطه سازی و فضای سبز و پارکینگ
5. فروشگاه و کباب سرا و بازارهای سنتی و محلی
6. سرویسهای بهداشتی
برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 9/6 میلیارد ریال
- مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه 5/0 کیلومتر 3/0 میلیارد ريال
آب دارد
برق دارد
گاز - كيلومتر - ميليارد ريال
تلفن دارد:
آمار گردشگران منطقه :
1 هزار نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
1) تالاب دیشموک
2) امامزاده سید سالار
3) مناطق جنگلی بلوط
4) قلعه دیشموک
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· وجود راه دسترسي آسفالته تا منطقه نمونه
· بهره مندي از نيروي برق ، تلفن ،خدمات پستي و پوشش تلفن همراه
· امکان بهره مندي از خدمات بهداشتي ودرماني موجود در شهر دیشموک
· وجود تالاب دیشموک،وجود مناطق جنگلی و امامزاده سید سالار
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
منطقه نمونه گردشگری مورد بررسی در مرکز بخش دیشموک و شهر دیشموک واقع شده است . درمنطقه سرمایه گذاری های در زمینه امکانات ورزشی،ساختمان های اداری و خدمات زیر بنایی انجام گرفته است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
در سند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت جزء مناطق نمونه گردشگری استان می باشد.
وضعيت مالكيت اراضي :
دولتی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
1. ایجاد پارکینگ و موحطه سازی به مساحت 7/0 هکتار با هزینه ای بالغ بر 5/3 میلیارد ریال
2. ایجاد آلاچیق با هزینه ای بالغ بر 1 میلیارد ریال
3. ایجاد فضای بازی کودکان و تجهیزات آن 5/0 میلیارد ریال
4. ایجاد سرویسهای بهداشتی با هزینه ای در حدود 6/0 میلیون ريال
5. ایجاد فروشگاه با هزینه ای بالغ بر 1 میلیارد ريال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
نظر دستگاههای ذیر ربط با توجه به اولویت گردشگری در برنامه های استان با رعایت مسائل زیست محیطی و وجود امکاناتی که انتقال به سایت مقرون به صرفه اقتصادی باشد مساعد است.
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای پروژه فوق 4 سال برآورد می گردد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری جهت جذب و ماندگاری هر چه بیشتر گردشگران
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
اجرای طرحهای ذیر ربط در راه اندازی انها حدود 14 نفر شغل مستقیم و 42 نفر شغل غیر مستقیم ایجاد خواهد نمود.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: قلات گناوه
كد:170302
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری قلات گناوه با شماره مصوبه 78468-40445ه در مورخ19/5/87 با درجه170302 مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170302
نام منطقه
:قلات گناوه
استان :
کهگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان گچساران ، بخش مرکزی،
نزديكترين شهر :
گچساران
نزديكترين روستا:
دیل
طول جغرافيايي: "15و '53و°50
عرض جغرافيايي: "43و'27و°30
نوع جاذبه::طبیعی
اقليم منطقه: مدیترانه ای
مساحت منطقه: 100هکتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی ارتفاع 1575 متر
پوشش گياهي منطقه : جنگل های بلوط
منابع آب موجود:چشمه فصلی
زير ساخت هاي استان :
فرودگاه یاسوج
استان فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 190کيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 20 كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه 190 کيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 230 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 170 كيلومتر بندردیلم
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:11 كيلومتر
زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه : برق وتلفن
جاده دسترسي دارد . اما به طول 11 کیلومتر نیاز به آسفالت دارد.
زير بناهاي اوليه منطقه :
آب : در تامین آب مشکل دارد .
تلفن همراه دارای پوشش آنتن دهی است.
تاسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان :
مهمانپذیر ارم و وفا
تسهیلات خدماتی در شهرستان:
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
دفتر خدمات مسافرتی
|
|
گچساران
|
22
|
50
|
21
|
5
|
7
|
آیسان گشت
|
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه: ندارد
- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 3 جاذبه
بازارهاي اصلي هدف : استاني- ملي
تعداد گردشگران استان :
- داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
- خارجي : حدود 512 نفر در يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری منطقه: اسفند تا آبانماه
فصول گردشگري منطقه :
به غیر از 2 ماه زمستان(دی وبهمن) سایر فصول سال
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي : 04/4 درصد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه: ندارد
مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
ایجاد فضای بازی کودکان، و امکانات ورزشی
احداث الاچيق ها و اقامتگاهاي موقت و امکانات ورزشی آبی .
ایجاد کباب سرا و فروشگاه
مطالعات انجام شده برای منطقه: ندارد
- مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی منطقه نمونه گردشگری
- نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. زمین های ورزشی
2. پارکهای بازی کودکان و تجهیزات لازم
3. محوطه سازی و فضای سبز و پارکینگ
4. رستوران و بازارهای سنتی و محلی
5. اقامتگاه و فروشگاه و کباب سرا
6. تامین آب ،برق
7. ایجاد سرویس های بهداشتی
- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
- برآورد ميزان سرمايه گذاري :20 میلیارد ریال
- مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه : آسفالت و زیر سازی به طول 11 کیلومتر 6/6 میلیارد ریال
آب چاه آهکی 5/1 میلیارد ریال
برق: 5 کیلومتر 1 میلیارد ریال
گاز:- كيلومتر ميليارد ريال
تلفن: پوشش دهی تلفن همراه
آمار گردشگران منطقه :
10 هزار نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
منطقه جنگلی قلات گناوه در دامنه کوه خامی
منطقه حفاظت شده کوه خامی
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· شرایط مناسب آب و هوایی و تعدد گردشگران مراجعه کننده به آن
· شناخته شده بودن برای گردشگران
· وجود سازندها و تکتونیک خوب و مناسب جهت توسعه ژئوتوریسم
· وجود منطقه تفریحی پارک جنگلی و منطقه حفاظت شده کوه خامی
· نزديکي به شهر گچساران به عنوان یک شهر فعال در زمینه منابع نفت و گاز و تاسیسات قدیمی آن
· نزديکي به شهر گچساران جهت دريافت خدمات مورد نياز
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
منطقه نمونه گردشگری مورد بررسی در بخش مرکزی گچساران واقع شده است . درمنطقه سرمایه گذاری های در زمینه انتقال آب،کاوش های باستان شناسی،احداث پارک های جنگلی و باغداری و آبخیزداری انجام گرفته است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
درسند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه گردشگری منطقه مورد نظر به عنوان منطقه نمونه گردشگری شناخته شده است
وضعيت مالكيت اراضي :
دولتی- خصوصی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
1. ایجاد پارکینگ، محوطه سازی و فضای سبز به مساحت 1 هکتار به صورت لکه ای در سایت با هزینه ای بالغ بر 6.3 میلیارد ریال
2. ایجاد فضای بازی کودکان و تجهیزات لازم با هزینه ای بالغ بر 5/0 میلیارد ريال
3. ایجاد سرویسهای بهداشتی در حداقل 2 نقطه از سایت با هزینه ای بالغ بر 6/0 میلیارد ریال
4. ایجاد جاده دسترسی داخل سایت به طول 2 کیلومتر با هزینه ای بالغ بر 2 میلیارد ريال
5. ایجاد کباب سرا و فروشگاه با هزینه ای بالغ بر 5/0 میلیارد ریال
6. ایجاد آلاچیق و اقامتگاه موقت با هزینه ای بالغ بر 1 میلیارد ریال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
نظر دستگاههای ذیربط با توجه به اولویت گردشگری در برنامه های استان با رعایت مسائل زیست محیطی و وجود امکاناتی که انتقال به سایت مقرون به صرفه اقتصادی باشد مساعد می باشد.
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای پروژه فوق 4 سال برآورد می گردد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری به منظور جذب و ماندگاری هر چه بیشتر گردشگران
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
با توجه به بررسیهای انجام شده و تعداد گردشگران که هم اکنون از ان استفاده می نمایند و با نگرش به توسعه آتی و انجام سرمایه گذاری لازم 56 شغل مستقیم و 168 شغل غیر مستقیم ایجاد خواهد شد.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص.
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: شلالدون
كد:170304
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری شلالدون با شماره مصوبه 78468-40445ه در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170304
نام منطقه : شلالدون
استان :
کهگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان گچساران ، بخش باشت
نزديكترين شهر :
باشت(2 کیلومتر)
نزديكترين روستا:منصور آباد
طول جغرافيايي:"9 ' 9 ° 51
عرض جغرافيايي: " 9 '19 °30
نوع جاذبه::طبیعی
اقليم منطقه: مدیترانه ای
مساحت منطقه: 5 هکتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی ارتفاع 1575متر
پوشش گياهي منطقه : جنگل های بلوط
منابع آب موجود:تامین آب از شبکه آبرسانی روستای منصور آباد
زير ساخت هاي استان :
فرودگاه یاسوج ،فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 125کيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 50كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه 125 کيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 256كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 195كيلومتر بندردیلم
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:5/0 كيلومتر
- زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
کلیه زیر ساخت ها تا ورودی منطقه وجود دارد
زير بناهاي اوليه منطقه :
جاده دسترسي دارد .
آب : آب از روستای منصور آباد تامین می شود .
برق :دارد
تلفن:ندارد و پوشش دهی تلفن همراه
تسهیلات اقامتی پذیرائی در شهرستان:
مهمانپذیر ارم و وفا
تسهیلات خدماتی در شهرستان:
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
دفتر خدمات مسافرتی
|
|
گچساران
|
22
|
50
|
21
|
5
|
7
|
آیسان گشت
|
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود منطقه: آلاچیق،سرویس بهداشتی ،آبخوری وفضای بازی کودکان
- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 4 جاذبه
- بازارهاي اصلي هدف : استاني- ملي
تعداد گردشگران استان :
- داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
- خارجي : حدود 512 نفر در يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری منطقه:12 ماه
فصول گردشگري منطقه:
تمام سال
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي : 04/4 درصد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه:ندارد
مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري برای منطقه :
ایجاد مجتمع بین راهی کوچک
احداث الاچيق ها و اقامتگاهاي موقت و امکانات ورزشی صخره نوردی .
ایجاد محوطه بازی کودکان، ایجاد آلاچیق
- مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی منطقه نمونه گردشگری
مطالعات انجام شده برای منطقه: ندارد
نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. زمین های ورزشی
2. پارکهای بازی کودکان و تجهیزات لازم
3. محوطه سازی و فضای سبز و پارکینگ
4. رستوران و بازارهای سنتی و محلی
5. ایجاد آلاچیق و مجتمع بین راهی
برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
برآورد ميزان سرمايه گذاري :5/10 میلیارد ریال
مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
گاز:- كيلومتر - ميليارد ريال
تلفن:پوشش دهی تلفن همراه
آمار گردشگران منطقه :
5 هزار نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
1) رودخانه فهلیان
2) ارتفاعات شلالدون
3) پارک جنگلی
4) امامزاده بی بی حکیمه
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· بکر بودن منطقه و شرایط مناسب آب و هوایی در آن به ويژه در مقایسه با شهر گچساران
· داشتن منظر بسیار زیبا با دید افقی وسیع بر روی دشت زیبا و دل انگیز باشت به عنوان یکی از قطب های کشاورزی استان
· استقرار در مسیر ارتباطی استانهای بوشهر،فارس،خوزستان و کهگیلویه و بویر احمد
· وجود سازندها خوب و مناسب جهت توسعه ژئوتوریسم
· امکان بهره مندي از خدمات بهداشتي ودرماني موجود در شهر باشت در نزديکي منطقه
· وجود امکانات توسعه گردشگري در منطقه
· نزديکي به شهر گچساران به عنوان یک شهر فعال در زمینه منابع نفت و گاز و تاسیسات قدیمی آن
· نزديکي به شهر گچساران جهت دريافت خدمات مورد نياز
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
منطقه نمونه گردشگری مورد بررسی در بخش مرکزی گچساران واقع شده است . درمنطقه سرمایه گذاری های در زمینه انتقال آب، ،استقرار امداد بین جاده ای، سرویس های بهداشتی و پارکینگ انجام گرفته است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
درسند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه منطقه مورد مطالعه به عنوان منطقه نمونه گردشگری معرفی گردیده است.
وضعيت مالكيت اراضي :
اراضی ملی،دولتی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
1. ایجاد محوطه بازی کودکان وسایل بازی با هزینه ای بالغ بر 5/0 میلیارد ریال
2. تکمیل سرویسهای بهداشتی و آب شرب منطقه- این قسمت توسط سازمان میراث فرهنگی استان درحال انجام می باشد.
3. ایجاد مجتمع بین راهی کوچک درمنطقه با هزینه ای بالغ بر 6 میلیارد ریال
4. ایجاد آلاچیق با هزینه ای بالغ بر 1 میلیارد ریال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
دستگاههای ذیر ربط با توجه به اولویت گردشگری در برنامه های توسعه استان با رعایت مسائل زیست محیطی و وجود امکاناتی که انتقال به سایت مقرون به صرفه اقتصادی باشد نظر موافق دارند.
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای پروژه فوق 4 سال برآورد می گردد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری که موجب جلب گردشگران به منطقه می شود.
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
در این منطقه پس از اجرای طرح مورد نظر و راه اندازی آنها 28 نفر شغل مستقیم و 84 شغل غیر مستقیم ایجاد خواهد شد.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: سقاوه
كد:170102
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری سقاوه با شماره مصوبه 78468-40445 در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170102
نام منطقه : سقاوه
استان :
کهیگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان بویر احمد- بخش مرکزی مارگون- دهستان مارگون
نزديكترين شهر :
مارگون
نزديكترين روستا:بی بی خاتون
طول جغرافيايي: " 30 ' 8 ° 51
عرض جغرافيايي:" 35 ' 55 ° 30
نوع جاذبه::طبیعی
اقليم منطقه: مدیترانه ای
مساحت منطقه: 5/2 هکتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی
پوشش گياهي منطقه :مرتعی- جنگلی
منابع آب موجود:بند خاکی
زير ساخت هاي استان :
فرودگاه یاسوج
استان فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 260 كيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 50 كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه 94 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 250 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 190 كيلومتر بندر امام
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:10 كيلومتر
- زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
کلیه زیرساختها تا ورودی منطقه موجود می باشد
زير بناهاي اوليه منطقه :
راه دارد
آب ندارد
برق دارد
تلفن پوشش دهی تلفن همراه
تاسیسات اقامتی پذیرائی در شهرستان:
هتل ارم و پارسیان یاسوج، دفتر مسافرتی پادیز و استقلال هر دو در شهر یاسوج، مهمانپذیر سمیه و ولی عصر
تسهيلات خدماتي در شهرستان :
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
|
بویر احمد
|
23
|
88
|
32
|
7
|
7
|
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود درمنطقه: ندارد
- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 2 جاذبه
- بازارهاي اصلي هدف : استاني- ملي
- تعداد گردشگران استان :
- داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
- خارجي : حدود 512نفر در يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری در منطقه:
فروردین تا شهریورماه
فصول گردشگري منطقه :
تمام سال به ویژه در فصول بهار و تابستان
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي :
3/21 درصد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه:ندارد
- مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
ایجاد اقامتگاههای موقت
فروشگاه صنایع دستی و محصولات عشایری منطقه و ارائه خدمات گردشگری
مطالعات در دست انجام براي منطقه :ندارد
مطالعات انجام شده برای منطقه
امکان سنجی منطقه نمونه گردشگری
- نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. ایجاد سرویهای بهداشتی
2. ایجاد فضای سبز و محوطه سازی و پارکینگ
3. فضای بازی کودکان
4. آلاچیق و اقامتگاههای موقت
5. فروشگاه صنایع دستی و محصولات محلی
- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 5/6 میلیارد ریال
مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه 2 کیلومتر 2/1 میلیارد ریال
آب چاه آبرفتی 5/0 میلیارد ریال
برق 5/1 کیلومتر 3/0 میلیارد ریال
آمار گردشگران منطقه :
2000 نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
منطقه کوهستانی سقاوه، بند خاکی سقاوه، زندگی عشایری منطقه، امامزاده بی بی خاتون، آبشار مارگون
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· قرار گیری در نزدیکی امام زاده بی بی خاتون
· قرار گرفتن در کنار جاده جدید یاسوج- دهدشت
· وجود بند خاکی و درختان بید کنارجوی آب
· نزدیکی به شهر مارگون و مرکز استان
· وجود اراضی مستعد برای توسعه گردشگری
· وجود عشایر در این منطقه
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
هیچگونه سرمایه گذاری در جهت توسعه گردشگری انجام نشده است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
در سند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه گردشگری منطقه مورد مطالعه به عنوان منطقه نمونه گردشگری معرفی گردید
وضعيت مالكيت اراضي :
دولتی- خصوصی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
§ محوطه سازی و پارکینگ وفضای سبز به مساحت 5000 متر مربع با هزینه ای بالغ بر 5/2 میلیارد ریال
§ احداث فضای بازی کودکان و تجهیزات آن با هزینه ای بالغ بر 5/0 میلیارد ريال
§ ایجاد سرویسهای بهداشتی با هزینه ای بالغ بر 3/0 میلیارد ريال
§ بر پایی آلاچیق و اقامتگاه موقت 7/0 میلیارد ريال
§ ایجاد فروشگاه جهت ارایه خدمات به گردشگران و عشایر منطقه با هزینه ای بالغ بر 5/0 میلیارد ریال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
نظر دستگاههای ذیر ربط با توجه به اولویت گردشگری در برنامه های استان با رعایت مسائل زیست محیطی و وجود امکاناتی که انتقال به سایت مقرون به صرفه اقتصادی باشد مساعد می باشد
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
طراحی یک سال
اجرا 3 سال
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری در منطقه که موجب جذب ماندگاری هر چه بیشتر گردشگران خواهد شد
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
پس از اجرای طرحهای گردشگری مورد لزوم و به راه اندازی آنها 12 نفر شغل مستقیم و حدود 33 نفر شغل غیر مستقیم ایجاد خواهد شد.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
- ساير امتيازات:
باغات نو كاشت منطقه
بند خاكي
آبگير بند خاكي
عشاير منطقه
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: دیل
كد:.170305
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری دیل با شماره 78468-40445ه در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170305
نام منطقه :
دیل
استان :
کهگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان گچساران ، بخش مرکزی، دهستان دیل
نزديكترين شهر :
گچساران
نزديكترين روستا:دیل،بی بی کریمه، میان کوه،اسلام آباد و رادک
طول جغرافيايي:" 13 ' 45 ° 50
عرض جغرافيايي:" 16 ' 33 ° 30
نوع جاذبه::طبیعی- انسان ساخت
اقليم منطقه: مدیترانه ای
مساحت منطقه: 5 هکتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی ارتفاع 536 متر
پوشش گياهي منطقه : جنگل های بلوط و بنه
منابع آب موجود:چاه
زير ساخت هاي استان :
فرودگاه یاسوج
استان فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 200 کيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 30 كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه: 200 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 240 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 170 كيلومتر بندردیلم
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:1 كيلومتر
زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
احداث یک کیلومتر راه و انتقال برق به سایت بطول یک کیلومتر
زير بناهاي اوليه منطقه :
جاده دسترسي دارد .
آب : از چاههای موجود در دشت دیل تامین می گردد
برق دارد
تلفن: پوشش دهی تلفن همراه
تاسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان :
مهمانپذیر ارم و وفا
تسهیلات خدماتی در شهرستان:
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
دفتر خدمات مسافرتی
|
|
گچساران
|
22
|
50
|
21
|
5
|
7
|
آیسان گشت
|
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه:ندارد
تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 3 جاذبه
بازارهاي اصلي هدف :ملی- استانی
تعداد گردشگران استان :
داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
خارجي : حدود 512 نفر در يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری منطقه:اسفندماه تا آبان
فصول گردشگري منطقه :
تمام سال به ویژه در فصول زمستان و بهار
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي : 04/4 درصد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه:ندارد
مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
ایجاد فضا و وسایل و تجهیزات بازی کودکان
ایجاد فروشگاه و رستوران در منطقه
احداث آلاچیق ها و اقامتگاههای موقت
مطالعات انجام شده برای منطقه:ندارد
مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی منطقه نمونه گردشگری
نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. سرویس های بهداشتی
2. پارکهای بازی کودکان و تجهیزات لازم
3. محوطه سازی و فضای سبز و پارکینگ
4. فروشگاه و کباب سرا و بازارهای سنتی و محلی
5. اقامتگاه موقت (آلاچیق)
- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
برآورد ميزان سرمايه گذاري : 5/6 میلیارد ریال
مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه1کیلومتر 6/0 میلیارد ریال
برق1کیلومتر 2/0 میلیارد ریال
گاز------
تلفن: پوشش دهی تلفن همراه
آمار گردشگران منطقه :
5 هزار نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
منطقه دشتک دیل و مناطق جنگلی و کوهستانی
منطقه حفاظت شده کوه دیل
روستاهای گردشگری مارین، دیل و چرزو
دریاچه سد کوثر و روستای آرو
تنگ آسیاب، قلعه برج و منظره کوچ عشایر
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· وجود راه دسترسي آسفالته و قرار گیری در محور گردشگری گچساران- چرام
· بهره مندي از نيروي برق و آب مناسب
· نزديکي به شهر گچساران به عنوان یک شهر فعال در زمینه منابع نفت و گاز و تاسیسات قدیمی آن
· وجود جاذبه های طبیعی و تاریخی متعدد در محدوده منطقه و نزديکي به شهر گچساران جهت دريافت خدمات مورد نياز
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
منطقه نمونه گردشگری مورد بررسی در بخش مرکزی گچساران واقع شده است . درمنطقه سرمایه گذاری های در زمینه انتقال آب،کاوش های باستان شناسی،احداث پارک های جنگلی و باغداری و آبخیزداری انجام گرفته است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
درسند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه گردشگری دیل به عنوان منطقه نمونه گردشگری انتخاب شده است.
وضعيت مالكيت اراضي :
دولتی- قسمت هایی از منطقه در محدوده حفاظت شده منطقه کوه دیل قرار دارد.
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
1. ایجاد پارکینگ، محوطه سازی و فضای سبز به مساحت 7/0 هکتار به صورت لکه ای با هزینه ای بالغ بر 3 میلیارد ريال
2. ایجاد فضای بازی کودکان و تجهیزات ان با هزینه ای بالغ 5/0 میلیارد ریال
3. ایجاد سرویسهای بهداشتی در 2 نقطه از سایت با هزینه ای بالغ بر 6/0 میلیارد ريال
4. ایجاد فروشگاه با هزینه ای بالغ بر 4/0 میلیارد ريال
5. ایجاد آلاچیق و اقامتگاه موقت با هزینه ای بالغ بر 7/0 میلیارد ریال
6. ایجاد کباب سرا با هزینه ای بالغ بر 5/0 میلیارد ریال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
با توجه به زمینه مساعدی که در منطقه جهت جلب گردشگران وجود دارد در صورت رعایت مسائل زیست محیطی موافق می باشد.
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای پروژه فوق 4 سال برآورد می گردد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیرایی فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری که موجب جذب بیشتر گردشگران می شود.
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
با توجه به بررسیهای انجام شده و تعداد گردشگران که هم اکنون از ان استفاده می نمایند و با نگرش به توسعه آتی و ایجاد سرمایه گذاری لازم 29 شغل مستقیم و 84 شغل غیر مستقیم
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص.
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: پادوک
كد:.170303
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری پادوک با شماره مصوبه 78468-40445ه در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170303
نام منطقه :پادوک
استان :
کهگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان گچساران ، بخش مرکزی،دهستان لیشتر
نزديكترين شهر :
دهدشت
نزديكترين روستا:پادوک
طول جغرافيايي:" 19و' 35 و°50
عرض جغرافيايي:"35و' 34و°30
نوع جاذبه::طبیعی- انسان ساخت
اقليم منطقه: گرم و نیمه خشک
مساحت منطقه: 10هکتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی ارتفاع 536 متر
پوشش گياهي منطقه : جنگل های بنه و اکالیپتوس
منابع آب موجود:سد کوثر و رودخانه خیر آباد
زير ساخت هاي استان :
از نظر ارتباط هوایی تنها فرودگاه استان ،فرودگاه یاسوج است استان فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 243کيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 35كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه : 243 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 1660 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 100 كيلومتر بندر دیلم
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:2 كيلومتر
زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
راه 2 کیلومتر آب 2 کیلومتر برق 2 کیلومتر تلفن پوشش دهی تلفن همراه
زیر بناهای اولیه منطقه:
برق دارد ،آب امکان برداشت از سدکوثر
تاسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان
مهمانپذیر ارم و وفا
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
دفتر خدمات مسافرتی
|
|
گچساران
|
22
|
50
|
21
|
5
|
7
|
آیسان گشت
|
تسهیلات خدماتی در شهرستان:
تجهیزات ورزشی و تفریحی موجود در منطقه: ندارد
تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
4 جاذبه
بازارهاي اصلي هدف : استاني- ملي
تعداد گردشگران استان :
- داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
- خارجي : حدود 512 نفر در يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری منطقه:12 ماه
فصول گردشگري منطقه :
تمام سال به ویژه در فصول زمستان و بهار
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي : 04/4 درصد
- مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
ایجاد اقامتگاههای موقت
ایجاد ورزشهای آبی
ایجاد فروشگاههای صنایع دستی و خدمات گردشگری
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه: ندارد
مطالعات انجام شده برای منطقه:ندارد
- مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی منطقه نمونه گردشگری
- نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. استخر و امکانات ورزشهای آبی
2. آلاچیق
3. پارکینگ
4. وسایل و فضای بازی کودکان
5. محوطه سازی و فضای سبز
6. سرویسهای بهداشتی
- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 5/8 میلیارد ریال
- مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه 2 کیلومتر 2/1 میلیارد ریال
آب 2 کیلومتر 4/0 میلیارد ریال
برق 2 کیلومتر 4/0 میلیارد ريال
تلفن پوشش دهی تلفن همراه
آمار گردشگران منطقه :
6 هزار نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
رودخانه خیر آباد
دریاچه سد کوثر
منطقه حفاظت شده کوه خائیز
کوهستانهای اطراف منطقه
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· قرار گیری در نزدیکی رستای پادوک و محور ارتباطی دهدشت- بهبهان
· قرار گیری در محور گردشگری خیر آباد و آثار قدیمی به جا مانده
· امکان بهره مندی از خدمات مورد نیاز گردشگری از شهر دهدشت
· قرار گیری در مجاورت سد مخزنی کوثر و منطقه حفاظت شده خائیز
· اقلیم گرم منطقه که درفصول زمستان و بهار پذیرای گردشگران بوده و با توجه به پتانسیل ورزشهای آبی می توان امکان بهره مندی از منطقه را در فصل تابستان نیز مهیا نمود.
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
منطقه نمونه گردشگری مورد بررسی در بخش مرکزی دهدشت واقع شده است . درمنطقه سرمایه گذاری هائی در زمینه انتقال آب،کاوش های باستان شناسی انجام گرفته است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
درسند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه گردشگری این منطقه به عنوان منطقه نمونه گردشگری معرفی شده است.
وضعيت مالكيت اراضي :
دولتی- خصوصی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
1. ایجاد پارکینگ و محوطه سازی و فضای سبز به مساحت 5000 متر مربع با هزینه ای بالغ بر 5/1 میلیاردريال
2. ایجاد آلاچیق و اقامتگاه موقت با هزینه ای بالغ بر 7/0 میلیارد ريال
3. ایجاد فضای بازی کودکان و وسایل آن 5/0 میلیارد ریال
4. ایجاد سروسهای بهداشتی با هزینه ای بالغ بر 3/0 میلیارد ریال
5. ایجاد فروشگاه موقت 5/0 میلیارد ريال
6. ایجاد استخر با استفاده از آب خروجی سد و بازگشت مجدد و درصورت لزوم استفاده از پمپاژ با هزینه ای بالغ بر 2 میلیارد ریال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
با توجه به زمینه مساعدی که در منطقه جهت جلب گردشگران وجود دارد در صورت رعایت مسائل زیست محیطی موافق می باشد.
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای پروژه فوق 4 سال برآورد می گردد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری به منظور جذب وماندگاری بیشتر گردشگران در منطقه
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
با تجهیز منطقه نمونه گردشگری 44 شغل مستقیم و 134 شغل غیر مستقیم در این منطقه ایجاد خواهد شد.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: برم الوان
كد:. 170501
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری برم الوان با شماره مصوبه 78468-40445ه در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170501
نام منطقه : برم الوان
استان :
کهگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان بهمئی ، بخش لیکک گرمسیری،دهستان سر آسیاب یوسفی،
نزديكترين شهر :
لنده
نزديكترين روستا:برم الوان
طول جغرافيايي: " 26 و' 14 و°50
عرض جغرافيايي: " 27 '0و °31
نوع جاذبه::طبیعی
اقليم منطقه: مدیترانه ای
مساحت منطقه: 5 هکتار (با دریاچه)
توپوگرافي منطقه: کوهستانی ارتفاع 1075 متر
پوشش گياهي منطقه : جنگل های بلوط
منابع آب موجود:چاه آب در روستای برم الوان
زير ساخت هاي استان :
تنها فرودگاه استان ،فرودگاه یاسوج است این استان فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 280 کيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 40 كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه 280 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 244 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 180 كيلومتر بندر دیلم
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:15 كيلومتر
زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
کلیه زیرساختها تاورودی منطقه موجود می باشذ
زير بناهاي اوليه منطقه :
جاده دسترسي دارد .
آب از چاه برم الوان تامین می گردد
برق دارد
تلفن دارد
تاسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان :
مهمانپذیر آریو برزن و لاله، آپارتمان انوری
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
|
بهمئی
|
5
|
29
|
12
|
0
|
0
|
تسهيلات خدماتي در شهرستان :
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه: ندارد
- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
4 جاذبه
بازارهاي اصلي هدف : استاني- ملي
- تعداد گردشگران استان :
- خارجي : حدود 512 نفردر يك سال (آمار سال1387)
ماه های گردشگری منطقه:اسفند تا آبان
فصول گردشگري منطقه :
تمام سال به ویژه در فصول بهار و تابستان
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي :ندارد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه:ندارد
- مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
1. احداث الاچيق ها و اقامتگاهاي موقت
2. امکانات ورزش آبی
3. احداث رستوران و تریا
- مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی منطقه نمونه گردشگری
مطالعات انجام شده برای منطقه:ندارد
- نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. آلاچیق و اقامتگاه موقت
2. پارکهای بازی کودکان و تجهیزات لازم
3. محوطه سازی و فضای سبز و پارکینگ
4. فروشگاه و کباب سرا و بازارهای سنتی و محلی
5. امکانات قایق سواری و ماهیگیری
- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 5/6 میلیارد ریال
- مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه دارد
آب5/0 کیلومتر 1/0 میلیارد ریال
برق :5/0 کیلومتر 2/0 میلیارد ریال
تلفن: پوشش دهی تلفن همراه
آمار گردشگران منطقه :
4 هزار نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
1. مناطق کوهستانهای تنگ ماغر
2. چشمه بابا احمد
3. امامزاده سید اسدالله و سید ابراهیم
4. تنگ سولک (منطقه حفاظت شده)
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· وجود راه دسترسي آسفالته تا منطقه نمونه
· بهره مندي از نيروي برق و آب مناسب
· وجود منطقه ییلاقی برم الوان و وجود مناطق جنگلی
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
منطقه نمونه گردشگری مورد بررسی در بخش بهمئی گرمسیری و دهستان سر آسیاب یوسفی واقع شده است . درمنطقه سرمایه گذاری هایی در زمینه انتقال آب انجام گرفته است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
درسند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه گردشگری منطقه مورد مطالعه به عنوان منطقه نمونه گردشگری معرفی شده است.
وضعيت مالكيت اراضي :
دولتی- خصوصی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
1. ایجاد پارکینگ، و محوطه سازی و فضای سبز در حاشیه تالاب با رعایت اصول زیست محیطی به مساحت 5/0 هکتار با هزینه ای در حدود 5/2 میلیارد ريال
2. ایجاد فروشگاه و کباب سرا در نزدیکی سرویسهای بهداشتی حاشیه جاده با هزینه ای در حدود 2/1 میلیارد ريال
3. ایجاد الاچیق با هزینه ای در حدود 1 میلیارد ریال
4. ایجاد تاسیسات قایق سواری در سایت با هزینه ای بالغ بر 1 میلیارد ریال
5. فضای بازی کودکان 5/0 میلیارد ریال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
با توجه به زمینه مساعدی که در منطقه جهت جلب گردشگران وجود دارد در صورت رعایت مسائل زیست محیطی موافق می باشد.
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای پروژه فوق 4 سال برآورد می گردد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری در استان
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
اجرای طرح ها و پروژه های مورد نیاز و راه اندازی آنها 22 شغل مستقیم و 67 شغل غیر مستقیم در منطقه ایجاد خواهد شد.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
- ساير امتيازات:
نمايي از روستاي برم الوان و ارتفاعات اطراف
نمايي از پوشش گياهي منطقه
نمايي از تالاب و اطراف آن
پوشش جنگلي منطقه
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: موگرمون
كد:170203
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری موگرمون با شماره مصوبه 78468-40445ه در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170203
نام منطقه :
چشمه موگرمون
استان :
کهگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان کهگیلویه، بخش لنده
نزديكترين شهر :
لنده
نزديكترين روستا:موگرمون
طول جغرافيايي: " 59 ' 28 ° 50
عرض جغرافيايي: " 32 ' 0 ° 31
نوع جاذبه::طبیعی
اقليم منطقه: مدیترانه ای
مساحت منطقه: 6 هکتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی ارتفاع 868 متر
پوشش گياهي منطقه : جنگل های بلوط
منابع آب موجود:چشمه موگرمون
زير ساخت هاي استان :
تنها فرودگاه استان ،فرودگاه یاسوج است و استان فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 260 كيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 50 كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه 260 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 250 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 190 كيلومتر بندر امام
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:15كيلومتر
- زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
تلفن ندارد
زير بناهاي اوليه منطقه :
جاده دسترسي دارد ولی نیاز به بازسازی و تعریض دارد.
آب از چشمه موگرمون تامین می گردد
برق دارد
تاسیسات اقامتی پذیرائی در شهرستان:
مهمانپذیر آریو برزن و لاله، آپارتمان انوری
تسهيلات خدماتي در شهرستان :
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
|
کهگیلویه
|
25
|
124
|
22
|
2
|
2
|
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه: ندارد
- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 3 جاذبه
- بازارهاي اصلي هدف : استاني- ملي
- تعداد گردشگران استان :
- داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
- خارجي : حدود 512 نفر در يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری منطقه: فروردین تا شهریور ماه
فصول گردشگري منطقه :
تمام سال به ویژه در فصول بهار و تابستان
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي : 5/17 درصد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه: ندارد
- مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
احداث الاچيق ها و اقامتگاهاي موقت و امکانات ورزشی .
احداث رستوران و تریا
مطالعات انجام شده برای منطقه:ندارد
- مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی منطقه نمونه گردشگری
- نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. زمین های ورزشی
2. پارکهای بازی کودکان و تجهیزات لازم
3. محوطه سازی و فضای سبز و پارکینگ
4. رستوران و بازارهای سنتی و محلی
5. آلاچیق جهت اقامت گردشگران
- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 4/23 میلیارد ریال
- مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه : در حال حاضر دارای راه دسترسی می باشد اما نیاز به بازسازی به طول 15 کیلومتر دارد. 18 میلیارد ريال
آب از چشمه موجود در کنار سایت 1/0 میلیارد ريال
برق :1 کیلومتر 2/0 میلیارد ریال
آمار گردشگران منطقه :
6 هزار نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
چشمه جن موگرمون
کوهستان – کوه سیاه
باغات و مزارع پرورش ماهی منطقه
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· وجود راه دسترسي آسفالته تا منطقه نمونه
· بهره مندي از نيروي برق و آب مناسب
· وجود مزارع پرورش ماهی در منطقه
· وجود منطقه ییلاقی کوه سیاه و وجود مناطق جنگلی
· نزديکي به شهر لنده جهت دريافت خدمات مورد نياز
· وجود مناطق کوهستانی کوه سیاه
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
منطقه نمونه گردشگری مورد بررسی در بخش لنده و شهر لنده واقع شده است . درمنطقه سرمایه گذاری های در زمینه انتقال آب انجام گرفته است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
در سند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه گردشگری منطقه مورد مطالعه به عنوان منطقه نمونه گردشگری معرفی گردیده است.
وضعيت مالكيت اراضي :دولتی- خصوصی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
§ ایجاد پارکینگ و محوطه سازی و فضای سبز به مساحت 3000 متر مربع با هزینه ای بالغ بر 5/1 میلیارد ريال
§ ایجاد مجموعه آبی جهت حرکت آب در فضای سایت با هزینه ای بالغ بر 2 میلیارد ريال
§ ایجاد آلاچیق با هزینه ای بالغ بر 8/0 میلیارد ريال
§ ایجاد سرویسهای بهداشتی با هزینه ای بالغ بر 3/0 میلیارد ریال
§ ایجاد فروشگاه موقت جهت ارائه خدمات گردشگری و فروش ماهی تولیدی منطقه با هزینه 6/0 میلیارد ريال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
نظر دستگاههای ذیربط با توجه به اولویت گردشگری در برنامه های استان با رعایت مسائل زیست محیطی و وجود امکاناتی که انتقال به سایت مقرون به صرفه اقتصادی باشد مساعد می باشد.
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای پروژه فوق 4 سال برآورد می گردد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری در منطقه که موجب جذب ماندگاری هر چه بیشتر گردشگران خواهد شد
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
پس از اجرای طرحهای گردشگری مورد لزوم و به راه اندازی آنها 37 نفر شغل مستقیم و حدود 100 نفر شغل غیر مستقیم ایجاد خواهد شد.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
- ساير امتيازات:
دره رودخانه جن
رودخانه جن
آبشار حاصل از پس آب پرورش ماهي
آبشار حاصل از پس آب پرورش ماهي
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: ماه پرویز
كد:170103
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری ماه پرویز با شماره مصوبه 78468-40445 در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170103
نام منطقه : ماه پرویز
استان :
کهگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان بویر احمد- بخش مرکزی سر رود جنوبی
نزديكترين شهر :
یاسوج
نزديكترين روستا:منصور آباد وزگ
طول جغرافيايي:" 43 '41 ° 51
عرض جغرافيايي:" 19 ' 30 ° 30
نوع جاذبه::طبیعی
اقليم منطقه: معتدل- سرد
مساحت منطقه: 3 هکتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی
پوشش گياهي منطقه : جنگلی
منابع آب موجود:چشمه های فصلی
زير ساخت هاي استان :
تنها فرودگاه استان ،فرودگاه یاسوج است
استان فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 25 كيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 25 كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه 25 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: -
فاصله تا نزديكترين بندر: 190 كيلومتر بندر امام
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:1 كيلومتر
- زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
آب
زير بناهاي اوليه منطقه :
راه دارد
آب چشمه فصلی
برق دارد
تلفن پوشش دهی تلفن همراه دارد
تاسیسات اقامتی و پذیرائی در شهرستان
هتل ارم و پارسیان یاسوج، دفتر مسافرتی پادیز و استقلال هر دو در شهر یاسوج، مهمانپذیر سمیه و ولی عصر
تسهيلات خدماتي در شهرستان :
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
|
بویر احمد
|
23
|
88
|
32
|
7
|
7
|
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه:ندارد
تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 3 جاذبه
بازارهاي اصلي هدف : استاني- ملي
- تعداد گردشگران استان :
- داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
- خارجي : حدود 512 نفر در يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری منطقه:فروردین تا شهریور ماه
فصول گردشگري منطقه :
تمام سال به ویژه در فصول بهار و تابستان
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي :
3/21 درصد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه:ندارد
مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
ایجاد آلاچیق و اقامتگاههای موقت و سایه بان
ایجاد فروشگاه فروش محصولات دامی عشایر منطقه و ارائه خدمات گردشگری
ایجاد کباب سرا
مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی منطقه نمونه گردشگری
مطالعات انجام شده برای منطقه:ندارد
نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. سرویس های بهداشتی
2. ایجاد فضای سبز، محوطه سازی و پارکینگ، آلاچیق و سایه بان
3. فضای بازی کودکان
برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 8/4 میلیارد ریال
- مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه
آب1 کیلومتر همراه با ایجاد مخزن بتونی جهت ذخیره آب 5/0 میلیارد ریال
برق 1 کیلومتر 2/0 میلیارد ریال
تلفن بعلت پوشش دهی کامل تلفن همراه نیاز ندارد
آمار گردشگران منطقه :
3000 نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
کوهستانهای جنگلی منطقه، جاده قدیمی اردکان، زندگی عشایری منطقه
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· وجود جاده دسترسی مناسب
· نزدیکی به شهر یاسوج
· زندگی عشایری منطقه و مناظر و فرهنگ زیبای این قشر از جامعه
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
هیچگونه سرمایه گذاری در جهت توسعه گردشگری انجام نشده است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
درسند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه گردشگری منطقه مورد مطالعه به عنوان منطقه نمونه گردشگری معرفی گردیده است.
وضعيت مالكيت اراضي :
دولتی- خصوصی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
1. ایجاد پارکینگ، محوطه سازی فضای سبز به مساحت 5/0 هکتار با هزینه ای بالغ بر 5/2 میلیارد ریال
2. ایجاد سرویسهای بهداشتی با هزینه ای بالغ بر 3/0 میلیارد ريال
3. آلاچیق و سکوی نشیمن با هزینه 8/0 میلیون ریال
4. ایجاد فضای بازی کودکان و تجهیز آن با هزینه ای حدود 5/0 میلیون ريال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
دستگاههای ذیر ربط با توجه اولویت گردشگری در برنامه های استان با رعایت مسائل زیست محیطی و وجود امکاناتی که انتقال به سایت مقرون به صرفه اقتصادی می باشد
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
طراحی یک سال
اجرا 3 سال
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری در منطقه که موجب جذب ماندگاری هر چه بیشتر گردشگران خواهد شد
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
پس از اجرای طرحهای گردشگری مورد لزوم و به راه اندازی آنها 17 نفر شغل مستقیم و حدود 50 نفر شغل غیر مستقیم ایجاد خواهد شد.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: آبشار کمر دوغ
كد:.170202
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری آبشار کمر دوغ با شماره مصوبه 78468-40445ه در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170202
نام منطقه : آبشارکمر دوغ
استان :کهگیلویه وبویراحمد
آدرس : شهرستان کهگیلویه، بخش چاروسا، دهستان طیبی سرحد شرقی
نزديكترين شهر : قلعه رئیسی
نزديكترين روستا:کمر دوغ،کوه مسیح،آبله و لاش
طول جغرافيايي: " 17و'33 و °50
عرض جغرافيايي:"21و' 10و °31
نوع جاذبه : طبيعي
اقليم منطقه: مدیترانه ای
مساحت منطقه: 5 هكتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی ارتفاع 1297 متر
پوشش گياهي منطقه : جنگل های بلوط
منابع آب موجود: چشمه
زير ساخت هاي استان :
فرودگاه دارد(فرودگاه یاسوج)
فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 330كيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 120 كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه 330 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 320كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 257 كيلومتر بندر دیلم
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:12 كيلومتر
زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
تا ورودی همه زیر ساختها وجود دارد
زير بناهاي اوليه منطقه :
جاده دسترسي دارد
آب از روستای کوه مسیح تامین می گردد
برق دارد
تلفن دارد
تاسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان :
مهمانپذیر آریو برزن و لاله، آپارتمان انوری
تسهيلات خدماتي در شهرستان :
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
دفتر خدمات مسافرتی
|
|
کهگیلویه
|
25
|
124
|
22
|
2
|
2
|
دفتر خدمات مسافرتی وگردشگری آریو برزن
|
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه: ندارد
- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 3 جاذبه
بازارهاي اصلي هدف : استاني- ملي
- تعداد گردشگران استان
- داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
- خارجي : حدود 512 نفردر يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری منطقه: فروردین ،اردیبهشت وخرداد
فصول گردشگري منطقه :
تمام سال به ویژه در فصل بهار
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي :5/17 درصد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه:ندارد
- مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
الاچيق ها و اقامتگاهاي موقت و امکانات ورزشی
ایجاد و تجهیز فضای بازی کودکان و ورزش کوه نوردی
ایجاد فروشگاه و رستوران (کباب سرا)
- مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی روستاهای نمونه گردشگری
مطالعات انجام شده برای منطقه:ندارد
- نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. آلاچیق و اقامتگاه موقت
2. ایجاد امکانات کوه پیمایی
3. پارکهای بازی کودکان و تجهیزات لازم
4. محوطه سازی و فضای سبز و پارکینگ
5. کباب سرا و بازارهای سنتی و محلی
- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 7/9 میلیارد ریال
- مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه 5 کیلومتر 4 میلیارد ریال
آب 3 کیلومتر 5/0 میلیارد ریال
برق 1 کیلومتر 2/0 میلیارد ریال
گاز كيلومتر ميليارد ريال
تلفن پوشش دهی تلفن همراه
آمار گردشگران منطقه :
6 هزار نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
1. آبشار کمر دوغ
2. امامزاده محمود (محمید)
3. کوهستانهای جنگلی بلوط
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· وجود راه دسترسي آسفالته تا منطقه نمونه
· بهره مندي از نيروي برق ، تلفن ،خدمات پستي و پوشش تلفن همراه در روستای کمردوغ
· وجود مناطق جنگلی و امامزاده محمود (محمید)
· وجود امکانات توسعه گردشگري در منطقه
· نزديکي به شهر قلعه رئیس جهت دريافت خدمات مورد نياز
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
در حال حاضر فقط 62 واحد زائر سرا در امامزاده محمود که 4100 متر بالا ی سایت فاصله دارد ایجاد گردیده است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
در سند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه گردشگری به عنوان منطقه نمونه گردشگری شناخته شده است
وضعيت مالكيت اراضي :
خصوصي- ملی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
1. ایجاد پارکینگ و محوطه سازی و فضای سبز به مساحت 5/0 هکتار با هزینه ای بالغ بر 5/2 میلیارد ريال
2. ایجاد فضای بازی کودکان و تجهیزات آن و ورزش کوهنوردی با هزینه ای بالغ بر 5/1 میلیارد ریال
3. ایجاد سرویس های بهداشتی با هزینه ای بالغ بر 3/0 میلیارد ریال
4. ایجاد آلاچیق و اقامت گاه موقت با هزینه ای در حدود 7/0 میلیارد ریال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
نظر دستگاههای ذیر ربط با توجه به اولویت گردشگری در برنامه های توسعه استان با رعایت مسائل زیست محیطی و وجود امکاناتی که انتقال به سایت مقرون به صرفه اقتصادی باشد موافق می باشد
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای پروژه فوق 4 سال برآورد می گردد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
با اجرای طرحهای مورد نیاز و راه اندازی آنها در منطقه 23 شغل مستقیم و 67 شغل غیر مستقیم ایجاد خواهد شد.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: قلعه دیشموک
كد:170204
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری دیشموک با شماره مصوبه 78468-40445ه در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170204
نام منطقه :
قلعه دیشموک
استان :
کهگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان کهگیلویه، بخش دیشموک
نزديكترين شهر :
دیشموک
نزديكترين روستا:
طول جغرافيايي:"52 '23 °50
عرض جغرافيايي: " 37 ' 17 ° 31
نوع جاذبه: تاریخی
اقليم منطقه: مدیترانه ای
مساحت منطقه: 5/2 هکتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی ارتفاع 1297 متر
پوشش گياهي منطقه : جنگل های بلوط
منابع آب موجود:انتقال آب از رودخانه در فاصله 2000 متری
زير ساخت هاي استان :
فرودگاه یاسوج
استان فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 300 كيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 90 كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه:300 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 288كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 227 كيلومتر بندر امام
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:1 كيلومتر
زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
500 متر راه دسترسی
زير بناهاي اوليه منطقه :
جاده دسترسي دارد
آب از روستای امامزاده سید سالار و محل روستای فارتق تامین می گردد
برق دارد
تلفن دارد
تاسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان :
مهمانپذیر آریو برزن و لاله، آپارتمان انوری
تسهيلات خدماتي در شهرستان :
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی
درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه
و داروخانه
|
مراكز
توانبخشي
|
مرکز
پرتو نگاری
|
دفتر خدمات مسافرتی
|
|
کهگیلویه
|
25
|
124
|
22
|
2
|
2
|
دفتر خدمات مسافرتی وگردشگری آریو برزن
|
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه:ندارد
- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 4 جاذبه
بازارهاي اصلي هدف : ملی،استانی
- تعداد گردشگران استان :
- داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
- خارجي : حدود 512 نفر در يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری منطقه:
فروردین،اردیبهشت،خرداد
فصول گردشگري منطقه :
تمام سال به ویژه در فصل بهار
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي :5/17 درصد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه:ندارد
مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري برای منطقه :
باز سازی قلعه تاریخی دیشموک،الاچيق ها و اقامتگاهاي موقت و امکانات ورزشی .
فروشگاههای خدماتی (بستنی فروشی، کافه تریا)
مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی روستاهای نمونه گردشگری
مطالعات انجام شده برای منطقه:ندارد
نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. آلاچیق
2. زمین های ورزشی
3. پارکهای بازی کودکان و تجهیزات لازم
4. محوطه سازی و فضای سبز و پارکینگ
5. فروشگاه و کباب سرا و بازارهای سنتی و محلی
6. سرویسهای بهداشتی
برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 9/6 میلیارد ریال
- مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه 5/0 کیلومتر 3/0 میلیارد ريال
آب دارد
برق دارد
گاز - كيلومتر - ميليارد ريال
تلفن دارد:
آمار گردشگران منطقه :
1 هزار نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
1) تالاب دیشموک
2) امامزاده سید سالار
3) مناطق جنگلی بلوط
4) قلعه دیشموک
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· وجود راه دسترسي آسفالته تا منطقه نمونه
· بهره مندي از نيروي برق ، تلفن ،خدمات پستي و پوشش تلفن همراه
· امکان بهره مندي از خدمات بهداشتي ودرماني موجود در شهر دیشموک
· وجود تالاب دیشموک،وجود مناطق جنگلی و امامزاده سید سالار
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
منطقه نمونه گردشگری مورد بررسی در مرکز بخش دیشموک و شهر دیشموک واقع شده است . درمنطقه سرمایه گذاری های در زمینه امکانات ورزشی،ساختمان های اداری و خدمات زیر بنایی انجام گرفته است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
در سند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت جزء مناطق نمونه گردشگری استان می باشد.
وضعيت مالكيت اراضي :
دولتی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
1. ایجاد پارکینگ و موحطه سازی به مساحت 7/0 هکتار با هزینه ای بالغ بر 5/3 میلیارد ریال
2. ایجاد آلاچیق با هزینه ای بالغ بر 1 میلیارد ریال
3. ایجاد فضای بازی کودکان و تجهیزات آن 5/0 میلیارد ریال
4. ایجاد سرویسهای بهداشتی با هزینه ای در حدود 6/0 میلیون ريال
5. ایجاد فروشگاه با هزینه ای بالغ بر 1 میلیارد ريال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
نظر دستگاههای ذیر ربط با توجه به اولویت گردشگری در برنامه های استان با رعایت مسائل زیست محیطی و وجود امکاناتی که انتقال به سایت مقرون به صرفه اقتصادی باشد مساعد است.
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای پروژه فوق 4 سال برآورد می گردد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری جهت جذب و ماندگاری هر چه بیشتر گردشگران
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
اجرای طرحهای ذیر ربط در راه اندازی انها حدود 14 نفر شغل مستقیم و 42 نفر شغل غیر مستقیم ایجاد خواهد نمود.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: قلات گناوه
كد:170302
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری قلات گناوه با شماره مصوبه 78468-40445ه در مورخ19/5/87 با درجه170302 مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170302
نام منطقه
:قلات گناوه
استان :
کهگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان گچساران ، بخش مرکزی،
نزديكترين شهر :
گچساران
نزديكترين روستا:
دیل
طول جغرافيايي: "15و '53و°50
عرض جغرافيايي: "43و'27و°30
نوع جاذبه::طبیعی
اقليم منطقه: مدیترانه ای
مساحت منطقه: 100هکتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی ارتفاع 1575 متر
پوشش گياهي منطقه : جنگل های بلوط
منابع آب موجود:چشمه فصلی
زير ساخت هاي استان :
فرودگاه یاسوج
استان فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 190کيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 20 كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه 190 کيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 230 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 170 كيلومتر بندردیلم
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:11 كيلومتر
زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه : برق وتلفن
جاده دسترسي دارد . اما به طول 11 کیلومتر نیاز به آسفالت دارد.
زير بناهاي اوليه منطقه :
آب : در تامین آب مشکل دارد .
تلفن همراه دارای پوشش آنتن دهی است.
تاسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان :
مهمانپذیر ارم و وفا
تسهیلات خدماتی در شهرستان:
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
دفتر خدمات مسافرتی
|
|
گچساران
|
22
|
50
|
21
|
5
|
7
|
آیسان گشت
|
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه: ندارد
- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 3 جاذبه
بازارهاي اصلي هدف : استاني- ملي
تعداد گردشگران استان :
- داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
- خارجي : حدود 512 نفر در يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری منطقه: اسفند تا آبانماه
فصول گردشگري منطقه :
به غیر از 2 ماه زمستان(دی وبهمن) سایر فصول سال
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي : 04/4 درصد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه: ندارد
مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
ایجاد فضای بازی کودکان، و امکانات ورزشی
احداث الاچيق ها و اقامتگاهاي موقت و امکانات ورزشی آبی .
ایجاد کباب سرا و فروشگاه
مطالعات انجام شده برای منطقه: ندارد
- مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی منطقه نمونه گردشگری
- نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. زمین های ورزشی
2. پارکهای بازی کودکان و تجهیزات لازم
3. محوطه سازی و فضای سبز و پارکینگ
4. رستوران و بازارهای سنتی و محلی
5. اقامتگاه و فروشگاه و کباب سرا
6. تامین آب ،برق
7. ایجاد سرویس های بهداشتی
- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
- برآورد ميزان سرمايه گذاري :20 میلیارد ریال
- مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه : آسفالت و زیر سازی به طول 11 کیلومتر 6/6 میلیارد ریال
آب چاه آهکی 5/1 میلیارد ریال
برق: 5 کیلومتر 1 میلیارد ریال
گاز:- كيلومتر ميليارد ريال
تلفن: پوشش دهی تلفن همراه
آمار گردشگران منطقه :
10 هزار نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
منطقه جنگلی قلات گناوه در دامنه کوه خامی
منطقه حفاظت شده کوه خامی
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· شرایط مناسب آب و هوایی و تعدد گردشگران مراجعه کننده به آن
· شناخته شده بودن برای گردشگران
· وجود سازندها و تکتونیک خوب و مناسب جهت توسعه ژئوتوریسم
· وجود منطقه تفریحی پارک جنگلی و منطقه حفاظت شده کوه خامی
· نزديکي به شهر گچساران به عنوان یک شهر فعال در زمینه منابع نفت و گاز و تاسیسات قدیمی آن
· نزديکي به شهر گچساران جهت دريافت خدمات مورد نياز
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
منطقه نمونه گردشگری مورد بررسی در بخش مرکزی گچساران واقع شده است . درمنطقه سرمایه گذاری های در زمینه انتقال آب،کاوش های باستان شناسی،احداث پارک های جنگلی و باغداری و آبخیزداری انجام گرفته است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
درسند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه گردشگری منطقه مورد نظر به عنوان منطقه نمونه گردشگری شناخته شده است
وضعيت مالكيت اراضي :
دولتی- خصوصی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
1. ایجاد پارکینگ، محوطه سازی و فضای سبز به مساحت 1 هکتار به صورت لکه ای در سایت با هزینه ای بالغ بر 6.3 میلیارد ریال
2. ایجاد فضای بازی کودکان و تجهیزات لازم با هزینه ای بالغ بر 5/0 میلیارد ريال
3. ایجاد سرویسهای بهداشتی در حداقل 2 نقطه از سایت با هزینه ای بالغ بر 6/0 میلیارد ریال
4. ایجاد جاده دسترسی داخل سایت به طول 2 کیلومتر با هزینه ای بالغ بر 2 میلیارد ريال
5. ایجاد کباب سرا و فروشگاه با هزینه ای بالغ بر 5/0 میلیارد ریال
6. ایجاد آلاچیق و اقامتگاه موقت با هزینه ای بالغ بر 1 میلیارد ریال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
نظر دستگاههای ذیربط با توجه به اولویت گردشگری در برنامه های استان با رعایت مسائل زیست محیطی و وجود امکاناتی که انتقال به سایت مقرون به صرفه اقتصادی باشد مساعد می باشد.
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای پروژه فوق 4 سال برآورد می گردد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری به منظور جذب و ماندگاری هر چه بیشتر گردشگران
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
با توجه به بررسیهای انجام شده و تعداد گردشگران که هم اکنون از ان استفاده می نمایند و با نگرش به توسعه آتی و انجام سرمایه گذاری لازم 56 شغل مستقیم و 168 شغل غیر مستقیم ایجاد خواهد شد.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص.
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: شلالدون
كد:170304
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری شلالدون با شماره مصوبه 78468-40445ه در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170304
نام منطقه : شلالدون
استان :
کهگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان گچساران ، بخش باشت
نزديكترين شهر :
باشت(2 کیلومتر)
نزديكترين روستا:منصور آباد
طول جغرافيايي:"9 ' 9 ° 51
عرض جغرافيايي: " 9 '19 °30
نوع جاذبه::طبیعی
اقليم منطقه: مدیترانه ای
مساحت منطقه: 5 هکتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی ارتفاع 1575متر
پوشش گياهي منطقه : جنگل های بلوط
منابع آب موجود:تامین آب از شبکه آبرسانی روستای منصور آباد
زير ساخت هاي استان :
فرودگاه یاسوج ،فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 125کيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 50كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه 125 کيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 256كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 195كيلومتر بندردیلم
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:5/0 كيلومتر
- زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
کلیه زیر ساخت ها تا ورودی منطقه وجود دارد
زير بناهاي اوليه منطقه :
جاده دسترسي دارد .
آب : آب از روستای منصور آباد تامین می شود .
برق :دارد
تلفن:ندارد و پوشش دهی تلفن همراه
تسهیلات اقامتی پذیرائی در شهرستان:
مهمانپذیر ارم و وفا
تسهیلات خدماتی در شهرستان:
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
دفتر خدمات مسافرتی
|
|
گچساران
|
22
|
50
|
21
|
5
|
7
|
آیسان گشت
|
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود منطقه: آلاچیق،سرویس بهداشتی ،آبخوری وفضای بازی کودکان
- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 4 جاذبه
- بازارهاي اصلي هدف : استاني- ملي
تعداد گردشگران استان :
- داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
- خارجي : حدود 512 نفر در يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری منطقه:12 ماه
فصول گردشگري منطقه:
تمام سال
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي : 04/4 درصد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه:ندارد
مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري برای منطقه :
ایجاد مجتمع بین راهی کوچک
احداث الاچيق ها و اقامتگاهاي موقت و امکانات ورزشی صخره نوردی .
ایجاد محوطه بازی کودکان، ایجاد آلاچیق
- مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی منطقه نمونه گردشگری
مطالعات انجام شده برای منطقه: ندارد
نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. زمین های ورزشی
2. پارکهای بازی کودکان و تجهیزات لازم
3. محوطه سازی و فضای سبز و پارکینگ
4. رستوران و بازارهای سنتی و محلی
5. ایجاد آلاچیق و مجتمع بین راهی
برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
برآورد ميزان سرمايه گذاري :5/10 میلیارد ریال
مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
گاز:- كيلومتر - ميليارد ريال
تلفن:پوشش دهی تلفن همراه
آمار گردشگران منطقه :
5 هزار نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
1) رودخانه فهلیان
2) ارتفاعات شلالدون
3) پارک جنگلی
4) امامزاده بی بی حکیمه
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· بکر بودن منطقه و شرایط مناسب آب و هوایی در آن به ويژه در مقایسه با شهر گچساران
· داشتن منظر بسیار زیبا با دید افقی وسیع بر روی دشت زیبا و دل انگیز باشت به عنوان یکی از قطب های کشاورزی استان
· استقرار در مسیر ارتباطی استانهای بوشهر،فارس،خوزستان و کهگیلویه و بویر احمد
· وجود سازندها خوب و مناسب جهت توسعه ژئوتوریسم
· امکان بهره مندي از خدمات بهداشتي ودرماني موجود در شهر باشت در نزديکي منطقه
· وجود امکانات توسعه گردشگري در منطقه
· نزديکي به شهر گچساران به عنوان یک شهر فعال در زمینه منابع نفت و گاز و تاسیسات قدیمی آن
· نزديکي به شهر گچساران جهت دريافت خدمات مورد نياز
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
منطقه نمونه گردشگری مورد بررسی در بخش مرکزی گچساران واقع شده است . درمنطقه سرمایه گذاری های در زمینه انتقال آب، ،استقرار امداد بین جاده ای، سرویس های بهداشتی و پارکینگ انجام گرفته است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
درسند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه منطقه مورد مطالعه به عنوان منطقه نمونه گردشگری معرفی گردیده است.
وضعيت مالكيت اراضي :
اراضی ملی،دولتی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
1. ایجاد محوطه بازی کودکان وسایل بازی با هزینه ای بالغ بر 5/0 میلیارد ریال
2. تکمیل سرویسهای بهداشتی و آب شرب منطقه- این قسمت توسط سازمان میراث فرهنگی استان درحال انجام می باشد.
3. ایجاد مجتمع بین راهی کوچک درمنطقه با هزینه ای بالغ بر 6 میلیارد ریال
4. ایجاد آلاچیق با هزینه ای بالغ بر 1 میلیارد ریال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
دستگاههای ذیر ربط با توجه به اولویت گردشگری در برنامه های توسعه استان با رعایت مسائل زیست محیطی و وجود امکاناتی که انتقال به سایت مقرون به صرفه اقتصادی باشد نظر موافق دارند.
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای پروژه فوق 4 سال برآورد می گردد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری که موجب جلب گردشگران به منطقه می شود.
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
در این منطقه پس از اجرای طرح مورد نظر و راه اندازی آنها 28 نفر شغل مستقیم و 84 شغل غیر مستقیم ایجاد خواهد شد.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: سقاوه
كد:170102
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری سقاوه با شماره مصوبه 78468-40445 در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170102
نام منطقه : سقاوه
استان :
کهیگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان بویر احمد- بخش مرکزی مارگون- دهستان مارگون
نزديكترين شهر :
مارگون
نزديكترين روستا:بی بی خاتون
طول جغرافيايي: " 30 ' 8 ° 51
عرض جغرافيايي:" 35 ' 55 ° 30
نوع جاذبه::طبیعی
اقليم منطقه: مدیترانه ای
مساحت منطقه: 5/2 هکتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی
پوشش گياهي منطقه :مرتعی- جنگلی
منابع آب موجود:بند خاکی
زير ساخت هاي استان :
فرودگاه یاسوج
استان فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 260 كيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 50 كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه 94 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 250 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 190 كيلومتر بندر امام
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:10 كيلومتر
- زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
کلیه زیرساختها تا ورودی منطقه موجود می باشد
زير بناهاي اوليه منطقه :
راه دارد
آب ندارد
برق دارد
تلفن پوشش دهی تلفن همراه
تاسیسات اقامتی پذیرائی در شهرستان:
هتل ارم و پارسیان یاسوج، دفتر مسافرتی پادیز و استقلال هر دو در شهر یاسوج، مهمانپذیر سمیه و ولی عصر
تسهيلات خدماتي در شهرستان :
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
|
بویر احمد
|
23
|
88
|
32
|
7
|
7
|
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود درمنطقه: ندارد
- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 2 جاذبه
- بازارهاي اصلي هدف : استاني- ملي
- تعداد گردشگران استان :
- داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
- خارجي : حدود 512نفر در يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری در منطقه:
فروردین تا شهریورماه
فصول گردشگري منطقه :
تمام سال به ویژه در فصول بهار و تابستان
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي :
3/21 درصد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه:ندارد
- مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
ایجاد اقامتگاههای موقت
فروشگاه صنایع دستی و محصولات عشایری منطقه و ارائه خدمات گردشگری
مطالعات در دست انجام براي منطقه :ندارد
مطالعات انجام شده برای منطقه
امکان سنجی منطقه نمونه گردشگری
- نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. ایجاد سرویهای بهداشتی
2. ایجاد فضای سبز و محوطه سازی و پارکینگ
3. فضای بازی کودکان
4. آلاچیق و اقامتگاههای موقت
5. فروشگاه صنایع دستی و محصولات محلی
- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 5/6 میلیارد ریال
مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه 2 کیلومتر 2/1 میلیارد ریال
آب چاه آبرفتی 5/0 میلیارد ریال
برق 5/1 کیلومتر 3/0 میلیارد ریال
آمار گردشگران منطقه :
2000 نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
منطقه کوهستانی سقاوه، بند خاکی سقاوه، زندگی عشایری منطقه، امامزاده بی بی خاتون، آبشار مارگون
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· قرار گیری در نزدیکی امام زاده بی بی خاتون
· قرار گرفتن در کنار جاده جدید یاسوج- دهدشت
· وجود بند خاکی و درختان بید کنارجوی آب
· نزدیکی به شهر مارگون و مرکز استان
· وجود اراضی مستعد برای توسعه گردشگری
· وجود عشایر در این منطقه
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
هیچگونه سرمایه گذاری در جهت توسعه گردشگری انجام نشده است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
در سند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه گردشگری منطقه مورد مطالعه به عنوان منطقه نمونه گردشگری معرفی گردید
وضعيت مالكيت اراضي :
دولتی- خصوصی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
§ محوطه سازی و پارکینگ وفضای سبز به مساحت 5000 متر مربع با هزینه ای بالغ بر 5/2 میلیارد ریال
§ احداث فضای بازی کودکان و تجهیزات آن با هزینه ای بالغ بر 5/0 میلیارد ريال
§ ایجاد سرویسهای بهداشتی با هزینه ای بالغ بر 3/0 میلیارد ريال
§ بر پایی آلاچیق و اقامتگاه موقت 7/0 میلیارد ريال
§ ایجاد فروشگاه جهت ارایه خدمات به گردشگران و عشایر منطقه با هزینه ای بالغ بر 5/0 میلیارد ریال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
نظر دستگاههای ذیر ربط با توجه به اولویت گردشگری در برنامه های استان با رعایت مسائل زیست محیطی و وجود امکاناتی که انتقال به سایت مقرون به صرفه اقتصادی باشد مساعد می باشد
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
طراحی یک سال
اجرا 3 سال
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری در منطقه که موجب جذب ماندگاری هر چه بیشتر گردشگران خواهد شد
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
پس از اجرای طرحهای گردشگری مورد لزوم و به راه اندازی آنها 12 نفر شغل مستقیم و حدود 33 نفر شغل غیر مستقیم ایجاد خواهد شد.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
- ساير امتيازات:
باغات نو كاشت منطقه
بند خاكي
آبگير بند خاكي
عشاير منطقه
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: دیل
كد:.170305
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری دیل با شماره 78468-40445ه در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170305
نام منطقه :
دیل
استان :
کهگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان گچساران ، بخش مرکزی، دهستان دیل
نزديكترين شهر :
گچساران
نزديكترين روستا:دیل،بی بی کریمه، میان کوه،اسلام آباد و رادک
طول جغرافيايي:" 13 ' 45 ° 50
عرض جغرافيايي:" 16 ' 33 ° 30
نوع جاذبه::طبیعی- انسان ساخت
اقليم منطقه: مدیترانه ای
مساحت منطقه: 5 هکتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی ارتفاع 536 متر
پوشش گياهي منطقه : جنگل های بلوط و بنه
منابع آب موجود:چاه
زير ساخت هاي استان :
فرودگاه یاسوج
استان فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 200 کيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 30 كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه: 200 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 240 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 170 كيلومتر بندردیلم
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:1 كيلومتر
زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
احداث یک کیلومتر راه و انتقال برق به سایت بطول یک کیلومتر
زير بناهاي اوليه منطقه :
جاده دسترسي دارد .
آب : از چاههای موجود در دشت دیل تامین می گردد
برق دارد
تلفن: پوشش دهی تلفن همراه
تاسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان :
مهمانپذیر ارم و وفا
تسهیلات خدماتی در شهرستان:
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
دفتر خدمات مسافرتی
|
|
گچساران
|
22
|
50
|
21
|
5
|
7
|
آیسان گشت
|
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه:ندارد
تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 3 جاذبه
بازارهاي اصلي هدف :ملی- استانی
تعداد گردشگران استان :
داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
خارجي : حدود 512 نفر در يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری منطقه:اسفندماه تا آبان
فصول گردشگري منطقه :
تمام سال به ویژه در فصول زمستان و بهار
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي : 04/4 درصد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه:ندارد
مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
ایجاد فضا و وسایل و تجهیزات بازی کودکان
ایجاد فروشگاه و رستوران در منطقه
احداث آلاچیق ها و اقامتگاههای موقت
مطالعات انجام شده برای منطقه:ندارد
مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی منطقه نمونه گردشگری
نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. سرویس های بهداشتی
2. پارکهای بازی کودکان و تجهیزات لازم
3. محوطه سازی و فضای سبز و پارکینگ
4. فروشگاه و کباب سرا و بازارهای سنتی و محلی
5. اقامتگاه موقت (آلاچیق)
- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
برآورد ميزان سرمايه گذاري : 5/6 میلیارد ریال
مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه1کیلومتر 6/0 میلیارد ریال
برق1کیلومتر 2/0 میلیارد ریال
گاز------
تلفن: پوشش دهی تلفن همراه
آمار گردشگران منطقه :
5 هزار نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
منطقه دشتک دیل و مناطق جنگلی و کوهستانی
منطقه حفاظت شده کوه دیل
روستاهای گردشگری مارین، دیل و چرزو
دریاچه سد کوثر و روستای آرو
تنگ آسیاب، قلعه برج و منظره کوچ عشایر
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· وجود راه دسترسي آسفالته و قرار گیری در محور گردشگری گچساران- چرام
· بهره مندي از نيروي برق و آب مناسب
· نزديکي به شهر گچساران به عنوان یک شهر فعال در زمینه منابع نفت و گاز و تاسیسات قدیمی آن
· وجود جاذبه های طبیعی و تاریخی متعدد در محدوده منطقه و نزديکي به شهر گچساران جهت دريافت خدمات مورد نياز
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
منطقه نمونه گردشگری مورد بررسی در بخش مرکزی گچساران واقع شده است . درمنطقه سرمایه گذاری های در زمینه انتقال آب،کاوش های باستان شناسی،احداث پارک های جنگلی و باغداری و آبخیزداری انجام گرفته است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
درسند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه گردشگری دیل به عنوان منطقه نمونه گردشگری انتخاب شده است.
وضعيت مالكيت اراضي :
دولتی- قسمت هایی از منطقه در محدوده حفاظت شده منطقه کوه دیل قرار دارد.
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
1. ایجاد پارکینگ، محوطه سازی و فضای سبز به مساحت 7/0 هکتار به صورت لکه ای با هزینه ای بالغ بر 3 میلیارد ريال
2. ایجاد فضای بازی کودکان و تجهیزات ان با هزینه ای بالغ 5/0 میلیارد ریال
3. ایجاد سرویسهای بهداشتی در 2 نقطه از سایت با هزینه ای بالغ بر 6/0 میلیارد ريال
4. ایجاد فروشگاه با هزینه ای بالغ بر 4/0 میلیارد ريال
5. ایجاد آلاچیق و اقامتگاه موقت با هزینه ای بالغ بر 7/0 میلیارد ریال
6. ایجاد کباب سرا با هزینه ای بالغ بر 5/0 میلیارد ریال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
با توجه به زمینه مساعدی که در منطقه جهت جلب گردشگران وجود دارد در صورت رعایت مسائل زیست محیطی موافق می باشد.
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای پروژه فوق 4 سال برآورد می گردد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیرایی فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری که موجب جذب بیشتر گردشگران می شود.
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
با توجه به بررسیهای انجام شده و تعداد گردشگران که هم اکنون از ان استفاده می نمایند و با نگرش به توسعه آتی و ایجاد سرمایه گذاری لازم 29 شغل مستقیم و 84 شغل غیر مستقیم
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص.
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: پادوک
كد:.170303
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری پادوک با شماره مصوبه 78468-40445ه در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170303
نام منطقه :پادوک
استان :
کهگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان گچساران ، بخش مرکزی،دهستان لیشتر
نزديكترين شهر :
دهدشت
نزديكترين روستا:پادوک
طول جغرافيايي:" 19و' 35 و°50
عرض جغرافيايي:"35و' 34و°30
نوع جاذبه::طبیعی- انسان ساخت
اقليم منطقه: گرم و نیمه خشک
مساحت منطقه: 10هکتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی ارتفاع 536 متر
پوشش گياهي منطقه : جنگل های بنه و اکالیپتوس
منابع آب موجود:سد کوثر و رودخانه خیر آباد
زير ساخت هاي استان :
از نظر ارتباط هوایی تنها فرودگاه استان ،فرودگاه یاسوج است استان فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 243کيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 35كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه : 243 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 1660 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 100 كيلومتر بندر دیلم
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:2 كيلومتر
زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
راه 2 کیلومتر آب 2 کیلومتر برق 2 کیلومتر تلفن پوشش دهی تلفن همراه
زیر بناهای اولیه منطقه:
برق دارد ،آب امکان برداشت از سدکوثر
تاسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان
مهمانپذیر ارم و وفا
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
دفتر خدمات مسافرتی
|
|
گچساران
|
22
|
50
|
21
|
5
|
7
|
آیسان گشت
|
تسهیلات خدماتی در شهرستان:
تجهیزات ورزشی و تفریحی موجود در منطقه: ندارد
تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
4 جاذبه
بازارهاي اصلي هدف : استاني- ملي
تعداد گردشگران استان :
- داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
- خارجي : حدود 512 نفر در يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری منطقه:12 ماه
فصول گردشگري منطقه :
تمام سال به ویژه در فصول زمستان و بهار
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي : 04/4 درصد
- مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
ایجاد اقامتگاههای موقت
ایجاد ورزشهای آبی
ایجاد فروشگاههای صنایع دستی و خدمات گردشگری
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه: ندارد
مطالعات انجام شده برای منطقه:ندارد
- مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی منطقه نمونه گردشگری
- نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. استخر و امکانات ورزشهای آبی
2. آلاچیق
3. پارکینگ
4. وسایل و فضای بازی کودکان
5. محوطه سازی و فضای سبز
6. سرویسهای بهداشتی
- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 5/8 میلیارد ریال
- مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه 2 کیلومتر 2/1 میلیارد ریال
آب 2 کیلومتر 4/0 میلیارد ریال
برق 2 کیلومتر 4/0 میلیارد ريال
تلفن پوشش دهی تلفن همراه
آمار گردشگران منطقه :
6 هزار نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
رودخانه خیر آباد
دریاچه سد کوثر
منطقه حفاظت شده کوه خائیز
کوهستانهای اطراف منطقه
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· قرار گیری در نزدیکی رستای پادوک و محور ارتباطی دهدشت- بهبهان
· قرار گیری در محور گردشگری خیر آباد و آثار قدیمی به جا مانده
· امکان بهره مندی از خدمات مورد نیاز گردشگری از شهر دهدشت
· قرار گیری در مجاورت سد مخزنی کوثر و منطقه حفاظت شده خائیز
· اقلیم گرم منطقه که درفصول زمستان و بهار پذیرای گردشگران بوده و با توجه به پتانسیل ورزشهای آبی می توان امکان بهره مندی از منطقه را در فصل تابستان نیز مهیا نمود.
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
منطقه نمونه گردشگری مورد بررسی در بخش مرکزی دهدشت واقع شده است . درمنطقه سرمایه گذاری هائی در زمینه انتقال آب،کاوش های باستان شناسی انجام گرفته است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
درسند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه گردشگری این منطقه به عنوان منطقه نمونه گردشگری معرفی شده است.
وضعيت مالكيت اراضي :
دولتی- خصوصی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
1. ایجاد پارکینگ و محوطه سازی و فضای سبز به مساحت 5000 متر مربع با هزینه ای بالغ بر 5/1 میلیاردريال
2. ایجاد آلاچیق و اقامتگاه موقت با هزینه ای بالغ بر 7/0 میلیارد ريال
3. ایجاد فضای بازی کودکان و وسایل آن 5/0 میلیارد ریال
4. ایجاد سروسهای بهداشتی با هزینه ای بالغ بر 3/0 میلیارد ریال
5. ایجاد فروشگاه موقت 5/0 میلیارد ريال
6. ایجاد استخر با استفاده از آب خروجی سد و بازگشت مجدد و درصورت لزوم استفاده از پمپاژ با هزینه ای بالغ بر 2 میلیارد ریال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
با توجه به زمینه مساعدی که در منطقه جهت جلب گردشگران وجود دارد در صورت رعایت مسائل زیست محیطی موافق می باشد.
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای پروژه فوق 4 سال برآورد می گردد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری به منظور جذب وماندگاری بیشتر گردشگران در منطقه
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
با تجهیز منطقه نمونه گردشگری 44 شغل مستقیم و 134 شغل غیر مستقیم در این منطقه ایجاد خواهد شد.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: برم الوان
كد:. 170501
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری برم الوان با شماره مصوبه 78468-40445ه در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170501
نام منطقه : برم الوان
استان :
کهگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان بهمئی ، بخش لیکک گرمسیری،دهستان سر آسیاب یوسفی،
نزديكترين شهر :
لنده
نزديكترين روستا:برم الوان
طول جغرافيايي: " 26 و' 14 و°50
عرض جغرافيايي: " 27 '0و °31
نوع جاذبه::طبیعی
اقليم منطقه: مدیترانه ای
مساحت منطقه: 5 هکتار (با دریاچه)
توپوگرافي منطقه: کوهستانی ارتفاع 1075 متر
پوشش گياهي منطقه : جنگل های بلوط
منابع آب موجود:چاه آب در روستای برم الوان
زير ساخت هاي استان :
تنها فرودگاه استان ،فرودگاه یاسوج است این استان فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 280 کيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 40 كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه 280 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 244 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 180 كيلومتر بندر دیلم
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:15 كيلومتر
زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
کلیه زیرساختها تاورودی منطقه موجود می باشذ
زير بناهاي اوليه منطقه :
جاده دسترسي دارد .
آب از چاه برم الوان تامین می گردد
برق دارد
تلفن دارد
تاسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان :
مهمانپذیر آریو برزن و لاله، آپارتمان انوری
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
|
بهمئی
|
5
|
29
|
12
|
0
|
0
|
تسهيلات خدماتي در شهرستان :
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه: ندارد
- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
4 جاذبه
بازارهاي اصلي هدف : استاني- ملي
- تعداد گردشگران استان :
- خارجي : حدود 512 نفردر يك سال (آمار سال1387)
ماه های گردشگری منطقه:اسفند تا آبان
فصول گردشگري منطقه :
تمام سال به ویژه در فصول بهار و تابستان
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي :ندارد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه:ندارد
- مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
1. احداث الاچيق ها و اقامتگاهاي موقت
2. امکانات ورزش آبی
3. احداث رستوران و تریا
- مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی منطقه نمونه گردشگری
مطالعات انجام شده برای منطقه:ندارد
- نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. آلاچیق و اقامتگاه موقت
2. پارکهای بازی کودکان و تجهیزات لازم
3. محوطه سازی و فضای سبز و پارکینگ
4. فروشگاه و کباب سرا و بازارهای سنتی و محلی
5. امکانات قایق سواری و ماهیگیری
- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 5/6 میلیارد ریال
- مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه دارد
آب5/0 کیلومتر 1/0 میلیارد ریال
برق :5/0 کیلومتر 2/0 میلیارد ریال
تلفن: پوشش دهی تلفن همراه
آمار گردشگران منطقه :
4 هزار نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
1. مناطق کوهستانهای تنگ ماغر
2. چشمه بابا احمد
3. امامزاده سید اسدالله و سید ابراهیم
4. تنگ سولک (منطقه حفاظت شده)
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· وجود راه دسترسي آسفالته تا منطقه نمونه
· بهره مندي از نيروي برق و آب مناسب
· وجود منطقه ییلاقی برم الوان و وجود مناطق جنگلی
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
منطقه نمونه گردشگری مورد بررسی در بخش بهمئی گرمسیری و دهستان سر آسیاب یوسفی واقع شده است . درمنطقه سرمایه گذاری هایی در زمینه انتقال آب انجام گرفته است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
درسند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه گردشگری منطقه مورد مطالعه به عنوان منطقه نمونه گردشگری معرفی شده است.
وضعيت مالكيت اراضي :
دولتی- خصوصی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
1. ایجاد پارکینگ، و محوطه سازی و فضای سبز در حاشیه تالاب با رعایت اصول زیست محیطی به مساحت 5/0 هکتار با هزینه ای در حدود 5/2 میلیارد ريال
2. ایجاد فروشگاه و کباب سرا در نزدیکی سرویسهای بهداشتی حاشیه جاده با هزینه ای در حدود 2/1 میلیارد ريال
3. ایجاد الاچیق با هزینه ای در حدود 1 میلیارد ریال
4. ایجاد تاسیسات قایق سواری در سایت با هزینه ای بالغ بر 1 میلیارد ریال
5. فضای بازی کودکان 5/0 میلیارد ریال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
با توجه به زمینه مساعدی که در منطقه جهت جلب گردشگران وجود دارد در صورت رعایت مسائل زیست محیطی موافق می باشد.
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای پروژه فوق 4 سال برآورد می گردد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری در استان
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
اجرای طرح ها و پروژه های مورد نیاز و راه اندازی آنها 22 شغل مستقیم و 67 شغل غیر مستقیم در منطقه ایجاد خواهد شد.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
- ساير امتيازات:
نمايي از روستاي برم الوان و ارتفاعات اطراف
نمايي از پوشش گياهي منطقه
نمايي از تالاب و اطراف آن
پوشش جنگلي منطقه
معاونت سرمايه گذاري وطرح ها
دفتر مناطق نمونه گردشگري
سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کهگیلویه و بویر احمد
منطقه نمونه گردشگري: موگرمون
كد:170203
مقدمه
امروزه بسياری از کشورهای جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ،اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. کشور جمهوری اسلامی ايران از جمله کشورهايی است که به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعی،تاريخی و فرهنگی ، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدی را برای بهره برداری و توسعه زيرساخت های گردشگری فراهم می سازد. با توجه به اهداف و سياست های دولت در سند چشم انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجی تاکيد شده است ، ايجاد زير ساخت های گردشگری از واقعيتهای اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگی ،صنايع دستی و گردشگری جهت جلب سرمايه گذاران داخلی و خارجی مصوب 19/12/ 1380 ، ايجاد تاسيسات زير بنايی و ايرانگردی و جهانگردی و ارايه خدمات مناسب به جهانگردان دولت می تواند در مناطق مستعد کشور و قطب های گردشگری با تاکيد بر مناطق کمتر توسعه يافته به متقاضی بخش غيردولتی اجازه تاسيس مناطق نمونه گردشگری را بدهد. با عنايت به ماده قانونی فوق الذکر ، آيين نامه اجرايی نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگری در 10 ماده به تصويب هيات محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگی سطح بندی ، مراکز خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی و گردشگری ، ايجاد تاسيسات زيربنايی واختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجرای طرحهای مصوب، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجی را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگی سرمايه گذاران داخلی وخارجی و مردم محلی برای ارزشمند ساختن و بهره برداری از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاری و طرحها و دفتر مناطق گردشگری سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان سنجی و عملياتی نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر کشور بنمايد.اين اقدام نيز گامی است در راستای اطلاع رسانی بيشتر به سرمايه گذاران و کارآفرينان داخلی و خارجی علاقمند در زمينه گردشگری ،اميدواريم که در جهت تصميم سازی و تصميم گيری شما موثر باشيم.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگری موگرمون با شماره مصوبه 78468-40445ه در مورخ19/5/87 با درجه............................... مورد تصويب دولت قرار گرفت
آدرس: تهران خيابان گاندي جنوبي روبروي كوچه يكم ، معاونت سرمايه گذاري و طرحها ، طبقه سوم دفتر مناطق نمونه گردشگري.
تلفن: 88661752
فاكس: 88798157
پست الكترونيك:mantaghe nemoone @ itourism .ir
مشخصات منطقه : کد:170203
نام منطقه :
چشمه موگرمون
استان :
کهگیلویه وبویراحمد
آدرس :
شهرستان کهگیلویه، بخش لنده
نزديكترين شهر :
لنده
نزديكترين روستا:موگرمون
طول جغرافيايي: " 59 ' 28 ° 50
عرض جغرافيايي: " 32 ' 0 ° 31
نوع جاذبه::طبیعی
اقليم منطقه: مدیترانه ای
مساحت منطقه: 6 هکتار
توپوگرافي منطقه: کوهستانی ارتفاع 868 متر
پوشش گياهي منطقه : جنگل های بلوط
منابع آب موجود:چشمه موگرمون
زير ساخت هاي استان :
تنها فرودگاه استان ،فرودگاه یاسوج است و استان فاقد خطوط راه آهن می باشذ
فاصله تا مركز استان: 260 كيلومتر
فاصله تا مركز شهرستان: 50 كيلومتري
فاصله تا نزديكترين فرودگاه 260 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين ايستگاه راه آهن: 250 كيلومتر
فاصله تا نزديكترين بندر: 190 كيلومتر بندر امام
فاصله تا نزديكترين راه اصلي:15كيلومتر
- زير ساختهاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
تلفن ندارد
زير بناهاي اوليه منطقه :
جاده دسترسي دارد ولی نیاز به بازسازی و تعریض دارد.
آب از چشمه موگرمون تامین می گردد
برق دارد
تاسیسات اقامتی پذیرائی در شهرستان:
مهمانپذیر آریو برزن و لاله، آپارتمان انوری
تسهيلات خدماتي در شهرستان :
|
نام شهرستان
|
مراکز بهداشتی درمانی
|
خانه بهداشت
|
آزمايشگاه و داروخانه
|
مراكز توانبخشي
|
مرکزپرتو نگاری
|
|
کهگیلویه
|
25
|
124
|
22
|
2
|
2
|
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه: ندارد
- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 3 جاذبه
- بازارهاي اصلي هدف : استاني- ملي
- تعداد گردشگران استان :
- داخلي : 2790215 نفر در سال 1387
- خارجي : حدود 512 نفر در يك سال (آمار سال 1387)
ماه های گردشگری منطقه: فروردین تا شهریور ماه
فصول گردشگري منطقه :
تمام سال به ویژه در فصول بهار و تابستان
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي : 5/17 درصد
متقاضی سرمایه گذاری برای منطقه: ندارد
- مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
احداث الاچيق ها و اقامتگاهاي موقت و امکانات ورزشی .
احداث رستوران و تریا
مطالعات انجام شده برای منطقه:ندارد
- مطالعات در دست انجام براي منطقه :
امکان سنجی منطقه نمونه گردشگری
- نوع تاسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
1. زمین های ورزشی
2. پارکهای بازی کودکان و تجهیزات لازم
3. محوطه سازی و فضای سبز و پارکینگ
4. رستوران و بازارهای سنتی و محلی
5. آلاچیق جهت اقامت گردشگران
- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
مراحل اجرا
1. طراحی پروژه به مدت 1 سال
2. اجرای پروژه به مدت 3 سال
- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 4/23 میلیارد ریال
- مقدار واعتبار موردنياز براي زير ساخت ها :
راه : در حال حاضر دارای راه دسترسی می باشد اما نیاز به بازسازی به طول 15 کیلومتر دارد. 18 میلیارد ريال
آب از چشمه موجود در کنار سایت 1/0 میلیارد ريال
برق :1 کیلومتر 2/0 میلیارد ریال
آمار گردشگران منطقه :
6 هزار نفر
جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
چشمه جن موگرمون
کوهستان – کوه سیاه
باغات و مزارع پرورش ماهی منطقه
قابليت ها و فرصت ها ي منطقه :
· وجود راه دسترسي آسفالته تا منطقه نمونه
· بهره مندي از نيروي برق و آب مناسب
· وجود مزارع پرورش ماهی در منطقه
· وجود منطقه ییلاقی کوه سیاه و وجود مناطق جنگلی
· نزديکي به شهر لنده جهت دريافت خدمات مورد نياز
· وجود مناطق کوهستانی کوه سیاه
وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
منطقه نمونه گردشگری مورد بررسی در بخش لنده و شهر لنده واقع شده است . درمنطقه سرمایه گذاری های در زمینه انتقال آب انجام گرفته است.
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيات دولت و مطالعات بالادستي انجام شده :
در سند توسعه استان کهگیلویه و بویر احمد بویژه بند 17 آن و مصوبات هیأت محترم دولت در خصوص مناطق نمونه گردشگری منطقه مورد مطالعه به عنوان منطقه نمونه گردشگری معرفی گردیده است.
وضعيت مالكيت اراضي :دولتی- خصوصی
برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
§ ایجاد پارکینگ و محوطه سازی و فضای سبز به مساحت 3000 متر مربع با هزینه ای بالغ بر 5/1 میلیارد ريال
§ ایجاد مجموعه آبی جهت حرکت آب در فضای سایت با هزینه ای بالغ بر 2 میلیارد ريال
§ ایجاد آلاچیق با هزینه ای بالغ بر 8/0 میلیارد ريال
§ ایجاد سرویسهای بهداشتی با هزینه ای بالغ بر 3/0 میلیارد ریال
§ ایجاد فروشگاه موقت جهت ارائه خدمات گردشگری و فروش ماهی تولیدی منطقه با هزینه 6/0 میلیارد ريال
نظر اوليه دستگاه هاي ذيربط در مورد امكان تامين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
نظر دستگاههای ذیربط با توجه به اولویت گردشگری در برنامه های استان با رعایت مسائل زیست محیطی و وجود امکاناتی که انتقال به سایت مقرون به صرفه اقتصادی باشد مساعد می باشد.
زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای پروژه فوق 4 سال برآورد می گردد.
اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
1. ایجاد شغل جدید بطور مستقیم و غیر مستقیم
2. ارتقاء سطح در آمد و رفاه اهالی منطقه
3. اثر پذیری فرهنگ گردشگران در سطح منطقه ای و ملی
4. توسعه فرهنگ گردشگری در منطقه که موجب جذب ماندگاری هر چه بیشتر گردشگران خواهد شد
ميزان اشتغالزايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
پس از اجرای طرحهای گردشگری مورد لزوم و به راه اندازی آنها 37 نفر شغل مستقیم و حدود 100 نفر شغل غیر مستقیم ایجاد خواهد شد.
امتيازات ويژه:
- صدور موافقت نامه تاسيس منطقه نمونه بعهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري است.
- تامين اعتبار مورد نياز تا سيسات خدماتي( آب ، برق ، راه)تا محل اجراي طرح
- تامين وام ( تسهيلات ) پس از بيست در صد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار، تامين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانكها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
- ساير امتيازات:
دره رودخانه جن
رودخانه جن
آبشار حاصل از پس آب پرورش ماهي
آبشار حاصل از پس آب پرورش ماهي